Bán nhà hẻm 243/18 Đường Tôn Đản Quận 4, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 6.5 tỷ
243/18 Đường Tôn Đản, P.15, Q.4, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 122 m² với 3 phòng ngủ, 2WC phù hợp cho gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Chợ 200 (181m), Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa (274m) và Chợ Long Kiểng (370m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 3PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích lớn.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 13.702.131 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
272950040029
Số thửa
29
Số tờ
4
Diện tích (m²)
61.1
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực Quận 4 là một trong những khu trung tâm phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các quận trung tâm khác. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 55-70 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố, căn hộ và nhà hẻm.
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 60-120 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục bất động sản của mình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 4
Mức giá 6.5 tỷ cho bất động sản diện tích 61.1 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, đặc biệt khi nằm gần trung tâm và các tiện ích lớn:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển kinh doanh nhỏ.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.