Bán nhà hẻm 19.1m2 2784/3A Huỳnh Tấn Phát, Xã Hiệp Phước, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 19.1 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường mầm non Hướng Dương (1306m) và các tiện ích như chợ, trường học.

Tiềm năng: Nhà mới sửa, nhiều ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Nhà Bè là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 52 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà hẻm nhỏ, phù hợp cho người mua để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ nhỏ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 15-25 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục.

Mức giá 1 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 19.1 m² tại Nhà Bè nằm trong nhóm giá thấp của thị trường khu vực, phù hợp cho người mua có ngân sách hạn chế hoặc nhà đầu tư mới bắt đầu.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về:

Chi phí đầu tư ban đầu thấp
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Thuận tiện di chuyển nội bộ khu vực

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.