Bán nhà hẻm Lê Hồng Phong Thành phố Thủ Dầu Một, Ho Chi Minh – 3 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ
Đang bán
1/11 ảnh
Đang bán
+8
Đang bán
Nhà hẻm
453 Lê Hồng Phong, Phú Hòa, TP.Thủ Dầu Một, TP.HCM
4,55 tỷ65 triệu/m²
trên MOSO
4
Mã BĐS:8A0XV3
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 453 Lê Hồng Phong, Phú Hòa, TP.Thủ Dầu Một, TP.HCM, diện tích 70m², kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Tây Bắc. Giá bán 4,55 tỷ (65 triệu/m²).
Mô tả
Nhà mới Phú Lợi, Ngang 7.2m, Sân Bán Tải, Full Nội Thất Cao Cấp!
Vị trí cực đẹp ngay sát KDC Phú Hòa 1, chợ Bình Điềm và hệ thống trường học các cấp Phú Hòa. Tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện!
📍 Vị trí: Hẻm 453 đường nhựa 5m thông thoáng, ngay gần đường cà phê Koi
📐 Diện tích: 7.2m x 10m (có 60m² thổ cư), ngang rộng hơn 7m hiếm có
📐 Thiết kế hiện đại gồm 1 trệt 2 lầu:
- 3 phòng ngủ lớn, 3 WC
- Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, bếp, phòng khách
- Sân trước đậu xe bán tải thoải mái, sân sau thoáng đãng
🛋 Nội thất: Tặng full nội thất cao cấp cho 2 phòng ngủ (giường, tủ, bàn trang điểm,…) vào ở ngay!
🔸 Hướng: Tây Bắc
⚖ Pháp lý: Giấy phép xây dựng hợp lệ, hỗ trợ làm hoàn công từ A-Z nếu cần
💵 Giá bán: 4,55 tỷ đồng (thương lượng tốt cho khách thiện chí)
🏘 Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm xe hơi
📏 Diện tích đất: 70 m²
💰 Giá/m²: 65 triệu/m²
📝 Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng đầy đủ
🛏 Số phòng ngủ: 3
🚻 Số phòng vệ sinh: 3
🌟 Tình trạng nội thất: Cao cấp, sẵn sàng dọn vào ở
🛣 Đặc điểm: Hẻm xe hơi rộng, dễ dàng di chuyển
Chiều ngang: 7,2 m
Chiều dài: 10 m
Tổng số tầng: 3
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
19.964.753/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay2.275.000.000 đ
Tổng tiền trả7.187.311.159 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà hẻm
Chiều ngang
7.2m
Chiều dài
10m
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Số tầng
3 tầng
Diện tích sử dụng
70m²
Nội thất
Đầy đủ
Hướng cửa chính
Tây Bắc
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một
Giá chào:4.55 tỷ
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 70 m² với 3 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Hòa (1233m), chợ Bình Điềm và các tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Bắc, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, sẵn sàng dọn vào ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư cho thuê nhờ vị trí và tiện ích đầy đủ.
Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 65 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà phố
Căn hộ
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Phú Hòa
1.2km
Trường Trung học cơ sở Phú Hòa
1.3km
Trường Tiểu học Phú Hòa 2
1.4km
Gần siêu thị
Mega Market Bình Dương
1.1km
Metro Cash and Carry
1.1km
USAMua - MUA HÀNG MỸ - CN BÌNH DƯƠNG
1.7km
Gần trung tâm thương mại
Điệp Lượng
431m
Mỹ Hoa
806m
Susi
862m
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Thủ Dầu Một
AI
Mức giá 4.5 tỷ cho bất động sản diện tích 70 m² tại Phú Hòa nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà hẻm thường có giá hợp lý hơn so với nhà mặt tiền nhờ lợi thế:
Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Dầu Một
Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.
Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.
Dùng ánh sáng tự nhiên, chụp nhiều góc và giữ không gian sạch sẽ. Đăng trên MOSO giúp ảnh hiển thị rõ và thu hút hơn.
Có nhiều đơn vị môi giới hoạt động tại khu vực. Bạn nên kết hợp đăng MOSO để mở rộng tệp khách hàng và tăng khả năng bán nhanh.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.
Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Dầu Một để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Thủ Dầu Một, Ho Chi Minh