Bán nhà hẻm Đường Đỗ Tấn Phong Quận Phú Nhuận, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 6.8 tỷ
Đang bán
1/11 ảnh
Đang bán
+8
Đang bán
Nhà hẻm
19 Đỗ Tấn Phong, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
6,8 tỷ147,82 triệu/m²
trên MOSO
10
Mã BĐS:UK830S
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 19 Đỗ Tấn Phong, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM, diện tích 46m², kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Đông Nam. Giá bán 6,8 tỷ (147,82 triệu/m²).
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết:
🔥 Giảm gần 1 tỷ – Bán lỗ gấp! 🔥
🏡 Nhà mới 3 tầng – Full nội thất – Phú Nhuận
💰 Giá chỉ 6,8 tỷ – Có thể thương lượng
🤝 Hoa hồng môi giới 80 triệu
📍 Địa chỉ: 50A/69 Đỗ Tấn Phong, Phường 9, Quận Phú Nhuận
🚗 Ô tô cách nhà chỉ 15m, đi qua hẻm 429 Nguyễn Kiệm
✨ 46m² đất công nhận – vuông vức, dễ xây dựng
🛏️ 4 phòng ngủ | 🚿 4 phòng vệ sinh | 🌿 Sân thượng rộng rãi
✅ Nhà mới đẹp, nội thất cao cấp đầy đủ
✅ Có phòng ngủ tầng trệt, thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi
✅ Hẻm sạch sẽ, an ninh, dân trí cao
📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện: chỉ 50m đến Chợ Ga, gần Ngã Tư Phú Nhuận, dễ dàng di chuyển qua Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và sân bay.
📕 Sổ hồng riêng, công chứng ngay lập tức
☎️ Liên hệ: Lê Hiếu – Chính chủ
📲 ***
Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm
Diện tích đất: 46 m²
Diện tích sử dụng: 136 m²
Giá/m²: 147,83 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ hồng
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng vệ sinh: 4 phòng
Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ cao cấp
Hướng cửa chính: Đông Nam
Chiều ngang: 3,1 m
Chiều dài: 15 m
Tổng số tầng: 3 tầng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
29.837.433/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay3.400.000.000 đ
Tổng tiền trả10.741.476.018 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà hẻm
Chiều ngang
3.1m
Chiều dài
15m
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Số tầng
3 tầng
Diện tích đất công nhận
46m²
Diện tích sử dụng
136m²
Nội thất
Đầy đủ
Hướng cửa chính
Đông Nam
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường 9, Quận Phú Nhuận
Giá chào:6.8 tỷ(~147.83 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 136 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Chợ Ga (50m), thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3 và sân bay.
Tiềm năng: Nhà mới 3 tầng, nội thất cao cấp, có phòng ngủ tầng trệt thuận tiện cho người lớn tuổi.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nguyễn Đình Chiểu
610m
Chợ Phú Nhuận
873m
Chợ Trần Hữu Trang
951m
Gần trường học
Trường Tiểu học Trung Nhất
507m
Trung Tâm Anh Ngữ Việt Mỹ
593m
Trường Tiểu học Cầu Kiệu
623m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận
652m
Viện Y Dược học Dân tộc
745m
Bệnh viện An Sinh
956m
Gần công viên
Đài liệt sĩ Quận 3
1.1km
Công viên Gia Định
1.4km
Botanica Premier Residential Park
1.4km
Gần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Nam An
877m
Bách Hóa Xanh
943m
Vin Mart+
954m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
1.8km
Toà Nhà Parkson CT Plaza
2.0km
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Phú Nhuận
AI
Mức giá 6.8 tỷ cho bất động sản diện tích 46 m² tại Phú Nhuận nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
Vị trí an ninh, yên tĩnh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Phú Nhuận
Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.
Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.
Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM