Bán nhà hẻm 138.29m2 409D/8 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Cầu…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 354.94 m² với 9 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền (157m), Bách Hoá Xanh (348m) và Chợ Phạm Văn Hai (455m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 9PN-4WC trong khu dân cư an ninh, gần công viên và các tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vào không gian rộng rãi và vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Phú Nhuận là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 192 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Mức giá 26.5 tỷ cho bất động sản diện tích 138.29 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các bất động sản có diện tích lớn, đặc biệt nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm lớn, thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh hoặc cho thuê, giao thông thuận tiện và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng.

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn sở hữu không gian rộng rãi, tiện nghi cao cấp.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Nên sửa lỗi cơ bản, sơn lại và dọn dẹp sạch sẽ. Kết hợp đăng MOSO với hình ảnh rõ giúp tăng giá trị và thu hút người mua.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.