Bán nhà hẻm 41/54 Đường Chuyên Dùng Chính Quận 7, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 21.8 tỷ
41/54 Đường Chuyên Dùng Chính, P.Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 224.9 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Mỹ (395m), Chợ Phú Xuân (398m) và Trung Tâm Văn Hóa Quận 7 (645m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 45.954.840 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
274930170003
Số thửa
3
Số tờ
17
Diện tích (m²)
221.2
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là một trong những khu đô thị phát triển hàng đầu tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và trung tâm thương mại. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 102 triệu/m², phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng sinh lời cao.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 200-300 m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn phát triển dự án.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần công viên
Gần siêu thị
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 7
Mức giá 21.8 tỷ cho bất động sản diện tích 213.5 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.
Nhà mặt tiền hoặc trong hẻm đều có giá trị cao hơn nhờ các lợi thế như:
- Vị trí thuận tiện để sinh sống và kinh doanh
- Giao thông dễ dàng, kết nối nhanh đến trung tâm
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các gia đình cao cấp hoặc nhà đầu tư dài hạn mong muốn khai thác tiềm năng khu vực.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 7
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.