Bán nhà hẻm 68.1m2 47/21 Lò Lu, Phường Long Phước, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 68.1 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Long Trường (1467m), Di tích lịch sử Căn cứ Vùng Bưng 6 xã (1304m) và Bệnh viện Kyo (1283m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 50-70 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà phố và biệt thự.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Biệt thự
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 60-150 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 6.8 tỷ cho bất động sản diện tích 68.1 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về không gian riêng tư, an ninh và phù hợp cho gia đình mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng kết nối các tuyến đường chính
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục bất động sản của mình.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO giúp tin đăng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật. Tin minh bạch thường có tỷ lệ liên hệ cao hơn các nền tảng khác.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.