Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Mẫu hợp đồng mua bán đất chuẩn và an toàn tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh?

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bán đất ở đâu uy tín tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh?

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Thủ tục mua bán nhà tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Chi phí thuế và lệ phí khi chuyển nhượng nhà đất tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.

Bán nhà hẻm 10.1m2 55/54/71 Thành Mỹ, Tân Bình, TP.HCM giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm 55/54/71 Thành Mỹ Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ

ĐÃ BÁN

1/5 ảnh

Bán nhà hẻm 55/54/71 Thành Mỹ Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ — Hình 1

ĐÃ BÁN

Bán nhà hẻm 55/54/71 Thành Mỹ Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ — Hình 2

Đã bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 2.8%

Thành Mỹ, P.8, Q.Tân Bình, TP.HCM

1,7 tỷ168,31 triệu/m²

176 ngày trướctrên MOSO

243

Mã BĐS:KUT6CJ

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Thành Mỹ, P.8, Q.Tân Bình, TP.HCM, diện tích 10.1m², kết cấu 3 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Nam, đường/hẻm vào rộng 1m. Giá bán 1,7 tỷ (168,31 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 2.95m
Chiều dài: 4.39m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 10.10m²
Hướng cửa chính: Nam
Đường trước nhà: 1m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tình trạng tin đăng

Bất động sản này đã bán

Thông tin được giữ lại để tham khảo, và xây dựng dữ liệu giá trên MOSO. Bất động sản này không còn giao dịch.

Hồ Văn TínhChuyên viên môi giới BĐS

Đánh giá tin đăng

Lãi suất vay mua nhà

Cập nhật T9/2026

Xem lãi suất

Mô tả

Bán nhà địa chỉ 55/54/71 Thành Mỹ, P.8, Tân Bình, Hồ Chí Minh Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (Lầu 2 và 3 không được công nhận) Diện tích: 10.1m² Giá bán: 1.7 tỷ TL

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Phường 8, Quận Tân Bình

Giá chào:1.7 tỷ(~168.32 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 10.1 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Tân Hưng (160m), Trường Tiểu Học Ngọc Hồi (321m) và Công viên Tân Phước (622m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Nam, kết cấu 2PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích thiết yếu.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị tốt trong khu vực.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

7.459.358/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay850.000.000 đ

Tổng tiền trả2.685.369.004 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 168 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 10-20 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Hưng (Chợ Ông Địa)

160m

Chợ Trần Văn Quang

599m

Chợ Tân Bình

641m

Gần trường học

Trường Tiểu Học Ngọc Hồi

321m

Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thái Bình

336m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Gia Thiều

385m

Gần bệnh viện

Trung Tâm Hiến Múa Nhân Đạo

700m

Bệnh viện 1A

957m

Bệnh viện Đa khoa Tân Phú

1.2km

Gần công viên

Công viên Tân Phước

622m

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.3km

Công viên Phú Hòa

1.5km

Gần siêu thị

WinMart

863m

Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ

1.1km

MiniMart

1.5km

Gần trung tâm thương mại

Bách hóa tổng hợp

695m

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Bình

Mức giá 1.7 tỷ cho bất động sản diện tích 10.1 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế:

Vị trí phù hợp để ở hoặc cho thuê
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

80 - 100 m²1 Trên 100 m²2

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm 55/54/71 Thành Mỹ Tân Bình, Hồ Chí Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ

Thành Mỹ, P.8, Q.Tân Bình, TP.HCM

Thông tin chi tiết