Bán nhà hẻm 196.8m2 577/16 Quốc Lộ 13, Phường An Khánh, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm với 9 phòng ngủ, 6 phòng tắm, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Vị trí an ninh, gần chợ và các tiện ích, thu hút nhiều người mua và thuê.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Hiệp Bình (264m) và Co.op Food KDC Thanh Niên (778m), thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Tiềm năng: Nhà cấp 4 có thể xây mới, nằm trong khu vực phát triển, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vào vị trí và diện tích rộng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển đô thị mới của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 76 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở và đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Nhà mặt tiền
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 150-250 m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 15 tỷ cho bất động sản diện tích 196.8 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế về vị trí, tuy nhiên vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ nhu cầu thuê và mua để ở hoặc đầu tư.

Vị trí yên tĩnh, an ninh
Giao thông thuận tiện
Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Người mua thường là các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục bất động sản.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.