Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 5 có nhu cầu mua ở thực, song mức giá 23 tỷ khiến nhóm khách hàng tiềm năng chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Khu đất 100,7 m² cùng kết cấu 5 tầng phù hợp gia đình cần không gian sử dụng đa năng tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bàu Sen 193 m, Chợ Bàu Sen 243 m, Bệnh viện Nguyễn Trãi 583 m và trung tâm thương mại.

Tiềm năng: Nhà hẻm 5 tầng trên đất ngang 5 m, dài 22 m; khu dân cư an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Quận 5 là khu vực đô thị lâu đời tại TP.HCM, với mạng lưới đường phố, chợ, trường học và cơ sở y tế phong phú. Nhà hẻm quanh An Dương Vương thuận tiện tiếp cận nhiều tiện ích; giá tham khảo biến động theo vị trí, độ rộng hẻm và hiện trạng nhà.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm người mua.

Mức giá 23 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 100,7 m² tại Quận 5 tương đương khoảng 228,40 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng để kết luận chính xác mức giá cao hay thấp so với thị trường.

Giá nhà hẻm còn phụ thuộc vào độ rộng hẻm, khả năng tiếp cận, pháp lý và chất lượng công trình. Bất động sản có lợi thế khi:

Gần chợ, trường học và bệnh viện
Có diện tích đất và mặt tiền sử dụng rộng
Đáp ứng nhu cầu ở hoặc khai thác nhiều công năng

Người mua nên khảo sát hiện trạng, pháp lý và giá các căn tương tự trước khi thương lượng.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 5 có nhu cầu mua ở thực, song mức giá 23 tỷ khiến nhóm khách hàng tiềm năng chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Khu đất 100,7 m² cùng kết cấu 5 tầng phù hợp gia đình cần không gian sử dụng đa năng tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bàu Sen 193 m, Chợ Bàu Sen 243 m, Bệnh viện Nguyễn Trãi 583 m và trung tâm thương mại.

Tiềm năng: Nhà hẻm 5 tầng trên đất ngang 5 m, dài 22 m; khu dân cư an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm người mua.

Giá nhà hẻm còn phụ thuộc vào độ rộng hẻm, khả năng tiếp cận, pháp lý và chất lượng công trình. Bất động sản có lợi thế khi:

Gần chợ, trường học và bệnh viện
Có diện tích đất và mặt tiền sử dụng rộng
Đáp ứng nhu cầu ở hoặc khai thác nhiều công năng

Người mua nên khảo sát hiện trạng, pháp lý và giá các căn tương tự trước khi thương lượng.

Bán nhà hẻm An Dương Vương Phường Chợ Quán, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 23 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền