Thanh khoản:

Có nhu cầu thực

– Nhà kết hợp kho xưởng phù hợp nhóm khách mua vừa ở vừa sản xuất, nhưng tệp người mua chuyên biệt hơn nhà ở thông thường.

Nhu cầu:

Công năng linh hoạt

– Diện tích đất 180,6 m², có 5 phòng ngủ, gác gần suốt và đường xe tải thông, hỗ trợ nhiều mục đích sử dụng.

Tiềm năng: Mặt bằng được mô tả phù hợp làm kho xưởng, đồng thời bố trí 5 phòng ngủ và 2 WC cho nhu cầu sinh hoạt.

Vị trí: Tại Ấp 6, Xuân Thới Sơn; đường xe tải thông là lợi thế cho hoạt động vận chuyển và khai thác kho xưởng.

Phù hợp: Vừa ở vừa sản xuất, Làm kho xưởng, Ở lâu dài — Phù hợp người cần không gian lưu trữ hoặc sản xuất kết hợp sinh hoạt; nên kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý công năng trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên bố trí thông gió, che nắng chiều để không gian sinh hoạt dễ chịu hơn.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Xuân Thới Sơn thuộc Hóc Môn, khu vực ven đô có đặc điểm sử dụng đất đa dạng, kết nối các trục giao thông địa phương và phù hợp một số hoạt động kho vận, sản xuất quy mô nhỏ. Không có dữ liệu so sánh giao dịch cụ thể trong thông tin được cung cấp, vì vậy chưa thể xác định giá trung bình chính xác.

Các loại hình thường được quan tâm gồm:

Nhà ở riêng lẻ
Nhà kết hợp kho hoặc xưởng
Đất ở

Diện tích 180,6 m² cùng đường xe tải thông có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng linh hoạt; người mua nên khảo sát thực tế tiện ích và hiện trạng khu vực.

Mức giá 6,8 tỷ cho bất động sản có diện tích đất 180,6 m² tại Xuân Thới Sơn tương đương khoảng 37,65 triệu/m² theo diện tích đất. Do thiếu dữ liệu giao dịch đối chứng tại khu vực, chưa đủ cơ sở xếp giá vào nhóm rẻ, trung bình hay cao.

Giá trị khai thác có thể đến từ:

Công năng kết hợp ở và làm kho xưởng
Đường xe tải thông thuận tiện vận chuyển
Khả năng vay ngân hàng theo thông tin đăng bán

Người mua nên xác minh diện tích công nhận, quy hoạch, mục đích sử dụng và điều kiện vận hành xưởng trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Có nhu cầu thực

– Nhà kết hợp kho xưởng phù hợp nhóm khách mua vừa ở vừa sản xuất, nhưng tệp người mua chuyên biệt hơn nhà ở thông thường.

Nhu cầu:

Công năng linh hoạt

– Diện tích đất 180,6 m², có 5 phòng ngủ, gác gần suốt và đường xe tải thông, hỗ trợ nhiều mục đích sử dụng.

Tiềm năng: Mặt bằng được mô tả phù hợp làm kho xưởng, đồng thời bố trí 5 phòng ngủ và 2 WC cho nhu cầu sinh hoạt.

Vị trí: Tại Ấp 6, Xuân Thới Sơn; đường xe tải thông là lợi thế cho hoạt động vận chuyển và khai thác kho xưởng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên bố trí thông gió, che nắng chiều để không gian sinh hoạt dễ chịu hơn.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình thường được quan tâm gồm:

Nhà ở riêng lẻ
Nhà kết hợp kho hoặc xưởng
Đất ở

Diện tích 180,6 m² cùng đường xe tải thông có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng linh hoạt; người mua nên khảo sát thực tế tiện ích và hiện trạng khu vực.

Giá trị khai thác có thể đến từ:

Công năng kết hợp ở và làm kho xưởng
Đường xe tải thông thuận tiện vận chuyển
Khả năng vay ngân hàng theo thông tin đăng bán

Người mua nên xác minh diện tích công nhận, quy hoạch, mục đích sử dụng và điều kiện vận hành xưởng trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Ấp 6 Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 6.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Nên Mua Nhà Xây Thô Hay Hoàn Thiện? Cái Nào Tiết Kiệm Hơn?

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu