Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thạnh, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 24 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Chu Văn An Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ
Đang bán3 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán3 ngày trước
Đang bán
Nhà hẻm
Đã xác thực
334/64/4C Chu Văn An, P.12, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
3,2 tỷ189.35 triệu/m²
trên MOSO
48
Mã BĐS:E9TXQ4
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 334/64/4C Chu Văn An, P.12, Q.Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 16.9m², kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây, đường/hẻm vào rộng 1.88m. Giá bán 3,2 tỷ (189.35 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 2.35m
- Chiều dài
- 8.75m
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 16.90m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Đường trước nhà
- 1.88m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 2PN | Phường 12, Quận Bình Thạnh
Giá chào:3.2 tỷ(~189.35 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có hợp đồng thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 16.9 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần chợ Cây Điệp (637m), Trường Tiểu học Bình Hòa (325m) và Công viên trung tâm HCA (304m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây, kết cấu 2PN-2WC, có hợp đồng thuê 9 triệu/tháng, tiềm năng sinh lời cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí gần chợ và trường học.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự bình yên, hợp với người có tính cách điềm đạm.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
🛜 Nhà hẻm thông 334/64/4C Chu Văn An-Bùi Đình Tuý-Quận Bình Thạnh cũ (gần Chợ & Trường Đào Tạo Cán Bộ)
- DT: 2.35m x 8.75m (nở hậu: 2.75m), DTCN: 16.9m
👉 Vị trí gần chợ, cách đường Chu Văn An 35-40m
👉 KC: 1 Trệt 1 Lầu, 2 phòng ngủ + bếp & 2wc (mỗi tầng 1 WC) đầy đủ công năng
🔑 Sẵn HĐ thuê 9tr/tháng
🔑 Giá mới giảm 200tr còn 3,2tỷ
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
6.745.665/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.600.000.000 đ
Tổng tiền trả2.428.439.234 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Điệp
637mChợ Bà Chiểu
1.4kmChợ Cây Quéo
1.6kmGần trường học
Trường Tiểu học Bình Hòa
325mTrường Trung học cơ sở Rạng Đông
418mTrung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh
558mGần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
1.2kmBệnh viện Nhân dân Gia Định
1.4kmBệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
1.4kmGần công viên
Công viên trung tâm HCA
304mCông viên Bến Hải
1.4kmCông viên Tầm Vu
1.6kmGần siêu thị
Siêu Thị Bình Hòa
332mWinMart
336mCo.op Mart - Chu Văn An
508mGần trung tâm thương mại
Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá 3.2 tỷ cho bất động sản diện tích 16.9 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
- Vị trí yên tĩnh, ít ồn ào
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.