Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận có nhu cầu ở thực, nhưng mức giá tổng thể cao nên cần đúng nhóm khách.

Nhu cầu:

Nhu cầu ổn định

– Diện tích đất 64,8 m², nhà bốn lầu và vị trí gần chợ, trường học phù hợp gia đình cần không gian nhiều tầng.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Cầu Kiệu 355 m, các chợ trong bán kính 565–639 m và Bệnh viện An Sinh khoảng 973 m.

Tiềm năng: Nhà bốn lầu, đất công nhận 64,8 m², hẻm rộng 6 m; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Quận Phú Nhuận là khu dân cư phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, có mạng lưới đường kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm. Giá bất động sản thay đổi đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm, hiện trạng và pháp lý; dữ liệu đầu vào chưa cung cấp mức giá trung bình đã kiểm chứng.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 64,8 m² cùng kết cấu bốn lầu có thể đáp ứng nhu cầu của hộ gia đình cần nhiều không gian sử dụng.

Mức giá 16,9 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 64,8 m² tại Quận Phú Nhuận tương đương khoảng 260,80 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch cùng vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý để xếp hạng chính xác trong thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Dễ tiếp cận giao thông
Có thể có thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm có thể là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư; nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trạng và giá giao dịch lân cận trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận có nhu cầu ở thực, nhưng mức giá tổng thể cao nên cần đúng nhóm khách.

Nhu cầu:

Nhu cầu ổn định

– Diện tích đất 64,8 m², nhà bốn lầu và vị trí gần chợ, trường học phù hợp gia đình cần không gian nhiều tầng.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Cầu Kiệu 355 m, các chợ trong bán kính 565–639 m và Bệnh viện An Sinh khoảng 973 m.

Tiềm năng: Nhà bốn lầu, đất công nhận 64,8 m², hẻm rộng 6 m; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 64,8 m² cùng kết cấu bốn lầu có thể đáp ứng nhu cầu của hộ gia đình cần nhiều không gian sử dụng.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Dễ tiếp cận giao thông
Có thể có thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm có thể là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư; nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trạng và giá giao dịch lân cận trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Đoàn Thị Điểm Phường Cầu Kiệu, TP.HCM – giá 16.9 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Đầu tư flipping nhà phố TP.HCM 2026: biên lợi nhuận còn hấp dẫn không?

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn