Bán nhà hẻm 104m2 giá 36 tỷ hai bà trưng, Phường Tân Định, TP.HCM

Mã tin: y9javdĐăng 1 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm hai bà trưng Phường Tân Định, TP.HCM – 9 phòng ngủ, giá 36 tỷ

371/22 hai bà trưng, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 36 tỷ~346,15 triệu/m²
Diện tích: 104 m²

Mô tả chi tiết

📍Toà nhà căn hộ siêu cao cấp 7 tầng khu VIP đường Hai Bà Trưng, P.Tân Định, Quận 1 (nay là phường Tân Định, TP.HCM) - Diện tích : 5,12m x 20m nở hậu nhẹ. - Kết cấu : 7 tầng (hầm + 6 tầng nổi). - Mô hình căn hộ siêu cao cấp gồm 9 phòng chuẩn studio + 2 penhouse cao cấp. - Dòng tiền 90 triệu/tháng cho thuê 5 tầng dưới ở 2 tầng trên - Giá bán :36 tỷ có thương lượng. **Vị trí sát các địa điểm du lịch đang HOT như nhà thờ màu hồng Tân Định - bánh xèo Đinh Công Tráng - chợ Tân Định... Đường trước nhà 10M khu vực chuẩn làm căn hộ hoặc kinh doanh Airbnb

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.1m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 9 phòng
Số phòng tắm: 10 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 104m²
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

173,7 triệu/tháng

Tiền vay: 18 tỷ
Trả trước: 18 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 23,68 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 18 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 9PN | Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Giá chào:36 tỷ(~346.15 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Nhà hẻm khu trung tâm, khai thác căn hộ cho thuê được nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp hẹp hơn.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Tòa nhà 7 tầng với 9 studio và 2 penthouse, đang có dòng tiền thuê được giới đầu tư khai thác căn hộ quan tâm.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường THPT Nguyễn Thị Diệu 25m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 102m và Chợ Tân Định 146m.
Dòng tiền: Tin đăng nêu dòng tiền cho thuê 90 triệu đồng/tháng; cần xác minh hợp đồng, công suất khai thác và chi phí vận hành.
Tiềm năng: Nhà 7 tầng, 9 studio và 2 penthouse, đường trước nhà được mô tả rộng 10m, phù hợp khai thác lưu trú.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác căn hộ dịch vụ — Phù hợp nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành lưu trú, sau khi thẩm định pháp lý, hiện trạng công trình và dòng tiền thực tế.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian thông thoáng, đón sáng và lưu chuyển khí tốt.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 1 Bán nhà hẻm Quận 1 giá từ 26 tỷ đến 46 tỷ Bán nhà hẻm Quận 1 giá tầm 36 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Định Bán nhà hẻm Phường Tân Định giá từ 26 tỷ đến 46 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Định giá tầm 36 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Định

146m

Chợ Phú Nhuận

823m

Chợ Đa Kao

908m

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thị Diệu

25m

Trường Tiểu học Nguyễn Thái Sơn

80m

Trường Trung học cơ sở Hai Bà Trưng

196m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

102m

Viện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh

395m

Bệnh viện Y học cổ truyền

465m

Gần công viên

Công viên Lê Văn Tám

574m

Đài liệt sĩ Quận 3

650m

Công trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng

1.1km

Gần siêu thị

Trung Tâm Văn Hóa Đa Năng iMC

553m

Trung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3

743m

Công ty TNHH Gureumi

831m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

130m

TTTM RomeA

1.3km

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

1.7km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm hai bà trưng Phường Tân Định, TP.HCM – 9 phòng ngủ, giá 36 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI