Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Khu đất lớn và tài sản có thông tin khai thác thuê, nhưng giá trị tổng 70 tỷ khiến nhóm người mua phù hợp thu hẹp.

Nhu cầu:

Hấp dẫn nhà đầu tư

– Diện tích đất 250 m², ngang 8 m, tòa nhà nhiều tầng và tiện ích nội khu phù hợp khai thác kinh doanh, cho thuê.

Vị trí: Gần Học viện Kỹ thuật Mật mã 223 m, Pico Plaza 583 m, Bệnh viện Đa khoa Tân Bình 595 m và nhiều tiện ích.

Dòng tiền: Thông tin đăng tin nêu hợp đồng thuê 180 triệu đồng; cần xác minh kỳ hạn, điều khoản và doanh thu thực tế.

Tiềm năng: Đất ngang 8 m, diện tích công nhận 250 m²; tòa nhà hầm, lửng và 7 tầng có hồ bơi, phòng gym.

Tân Bình là khu vực dân cư và thương mại phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến sân bay và các quận lân cận. Giá bất động sản thay đổi theo vị trí, quy mô đất và khả năng khai thác; hiện chưa có dữ liệu đối chứng đủ tin cậy để xác định giá trung bình.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở và tòa nhà cho thuê

Tài sản diện tích lớn, gần tiện ích và có tiềm năng dòng tiền thường hướng đến nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Mức giá 70 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 250 m² tại Tân Bình tương đương khoảng 280 triệu đồng/m² đất. Chưa đủ dữ liệu giao dịch so sánh để kết luận mức giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao trong khu vực.

Định giá nên xem xét đồng thời:

Doanh thu và điều khoản hợp đồng thuê được thông tin là 180 triệu đồng
Pháp lý, công năng và hiện trạng tòa nhà hầm, lửng, 7 tầng
Vị trí trong hẻm, khả năng tiếp cận và chi phí vận hành

Người mua nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và dòng tiền thực tế trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Khu đất lớn và tài sản có thông tin khai thác thuê, nhưng giá trị tổng 70 tỷ khiến nhóm người mua phù hợp thu hẹp.

Nhu cầu:

Hấp dẫn nhà đầu tư

– Diện tích đất 250 m², ngang 8 m, tòa nhà nhiều tầng và tiện ích nội khu phù hợp khai thác kinh doanh, cho thuê.

Vị trí: Gần Học viện Kỹ thuật Mật mã 223 m, Pico Plaza 583 m, Bệnh viện Đa khoa Tân Bình 595 m và nhiều tiện ích.

Dòng tiền: Thông tin đăng tin nêu hợp đồng thuê 180 triệu đồng; cần xác minh kỳ hạn, điều khoản và doanh thu thực tế.

Tiềm năng: Đất ngang 8 m, diện tích công nhận 250 m²; tòa nhà hầm, lửng và 7 tầng có hồ bơi, phòng gym.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở và tòa nhà cho thuê

Tài sản diện tích lớn, gần tiện ích và có tiềm năng dòng tiền thường hướng đến nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Định giá nên xem xét đồng thời:

Doanh thu và điều khoản hợp đồng thuê được thông tin là 180 triệu đồng
Pháp lý, công năng và hiện trạng tòa nhà hầm, lửng, 7 tầng
Vị trí trong hẻm, khả năng tiếp cận và chi phí vận hành

Người mua nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và dòng tiền thực tế trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Hoàng Văn Thụ Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM – giá 70 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết