Bán nhà hẻm 65.9m2 Lâm Văn Bền, Phường Tân Hưng, TP.HCM giá…

Mã tin: 5crqt7Đăng 3 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Lâm Văn Bền Phường Tân Hưng, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 12.5 tỷ

30/63 Lâm Văn Bền, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM

Mức giá: 12,5 tỷ~189,68 triệu/m²
Diện tích: 65.9 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 30/63 Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 5.41m x 12.37m, DTCN: 65.9m, DTSD: 138.6m - KC: 1 Trệt + 2 Lầu, 4PN 3WC, Phòng Khách, Bếp - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện. - Hướng: Bắc

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.41m
Chiều dài: 12.37m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 65.90m²
Diện tích sử dụng: 138.60m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Bắc
Đường trước nhà: 5.4m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

60,31 triệu/tháng

Tiền vay: 6,25 tỷ
Trả trước: 6,25 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 8,22 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 6,25 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 4PN | Phường Tân Kiểng, Quận 7

Giá chào:12.5 tỷ(~189.39 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 66 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Nguyễn Hữu Thọ (319m), Chợ Cư xá Ngân hàng (447m) và Công viên Tôn Thất Thuyết (781m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Bắc, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư thân thiện, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 7 Bán nhà hẻm Quận 7 giá từ 9 tỷ đến 16 tỷ Bán nhà hẻm Quận 7 giá tầm 13 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Hưng Bán nhà hẻm Phường Tân Hưng giá từ 9 tỷ đến 16 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Hưng giá tầm 13 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cư xá Ngân hàng

443m

Chợ Tân Kiểng 1

858m

Chợ Long Kiểng

924m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Hữu Thọ

315m

Trường Tiểu học Đặng Thùy Trâm

534m

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh

543m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Phước An

1.5km

Phòng khám Medisen Thư An

1.5km

BỆNH VIỆN MẮT

1.7km

Gần công viên

Công viên Tôn Thất Thuyết

779m

Eco Green Central Park

1.2km

Công viên Khánh Hội

1.7km

Gần siêu thị

Night market

623m

Coop Food

640m

Chợ 200

824m

Gần trung tâm thương mại

Lotte Department Store

1.6km

LOTTE Mart Quận 7

1.6km

Thu

1.7km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Lâm Văn Bền Phường Tân Hưng, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 12.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác