Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thạnh, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 35 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Lê Quang Định Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 17 tỷ
Đang bán32 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán32 ngày trước
Nhà hẻm
Đã xác thực
482/11 Lê Quang Định, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
17 tỷ197.67 triệu/m²
trên MOSO
14
Mã BĐS:5HMYJ7
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 5.95m
- Chiều dài
- 12.23m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 86m²
- Diện tích sử dụng
- 210.10m²
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Đường trước nhà
- 5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Phường 11, Quận Bình Thạnh
Giá chào:17 tỷ(~197.67 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 210.1 m² với 3 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Chợ Cây Điệp (562m), Trung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh (569m) và WinMart (680m).
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 3PN-3WC trong khu dân cư đồng bộ, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và cộng đồng dân cư ổn định.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 482/11 Lê Quang Định, phường 11, quận Bình Thạnh
- Diện tích: 86m2 ( 5.95m x 12.23m ) DTSD: 210.1m2
- Kết cấu: trệt 3 lầu, 3PN 3WC
- Hẻm trước nhà rộng 6m – xe hơi tránh nhau thuận tiện
- Khu dân cư hiện hữu, nhà cao tầng đồng bộ – phù hợp ở kết hợp khai thác
- Vị trí đẹp, kết nối nhanh trung tâm Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
35.836.343/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay8.500.000.000 đ
Tổng tiền trả12.901.083.432 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
269080450028
Số thửa
28
Số tờ
45
Diện tích (m²)
87.7
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 85 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Điệp
562mChợ Cây Quéo
785mChợ Gò Vấp
1.1kmGần trường học
Trung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh
548mTrường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền
632mTrường Tiểu học Phan Văn Trị
725mGần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
1.1kmBệnh viện Nhân dân Gia Định
1.2kmBệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
1.3kmGần công viên
Công viên trung tâm HCA
1.2kmCông viên Văn hóa Phú Nhuận
1.3kmCông viên Bến Hải
1.3kmGần siêu thị
WinMart
680mSiêu Thị Bình Hòa
763mCửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!
962mGần trung tâm thương mại
Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.4kmGO! Go Vap
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá 17 tỷ cho bất động sản diện tích 86 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.