Bán nhà hẻm 65.2m2 Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM giá…

Mã tin: ajr1qyĐăng 20 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 12.5 tỷ

453/77B11 Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 12,5 tỷ~191,71 triệu/m²
Diện tích: 65.2 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 453/77B11 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 5.5m x 13m, DTCN: 65.2m - Khu dân cư yên bình với hàng xóm thân thiện, tiện ích đầy đủ xung quanh, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. - Hướng: Tây Bắc

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.5m
Chiều dài: 13m
Diện tích đất công nhận: 65.20m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

60,31 triệu/tháng

Tiền vay: 6,25 tỷ
Trả trước: 6,25 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 8,22 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 6,25 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm | Phường 12, Quận 3

Giá chào:12.5 tỷ(~191.72 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà hẻm tại Quận 3 có lợi thế vị trí nội đô và nhu cầu ở thực, nhưng giá trị giao dịch cao có thể thu hẹp nhóm người mua.
Nhu cầu:
Có sức hút
– Diện tích đất 65,2 m², có thể khai thác thành hai căn và ba WC, phù hợp hộ gia đình hoặc nhu cầu sử dụng linh hoạt.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nhà gần Trường Mầm non 12 (166m), Trường THCS Đoàn Thị Điểm (257m), siêu thị Vin Mart+ (349m) và Chợ Trần Hữu Trang (512m).
Tiềm năng: Diện tích đất 65,2 m², ngang 5,5m, hướng Tây Bắc; hiện trạng chia thành hai căn và có ba WC, tiện sử dụng linh hoạt.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Khai thác cho thuê — Phù hợp người mua cần nhà trong khu vực trung tâm, muốn ở hoặc cân nhắc khai thác hai căn riêng biệt sau khi kiểm tra hiện trạng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là thuận với gia chủ hợp Tây tứ mệnh; nên bố trí thông thoáng để tăng cảm giác dễ chịu.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 3 Bán nhà hẻm Quận 3 giá từ 9 tỷ đến 16 tỷ Bán nhà hẻm Quận 3 giá tầm 13 tỷ Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc giá từ 9 tỷ đến 16 tỷ Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc giá tầm 13 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Trần Hữu Trang

581m

Chợ Hòa Hưng

648m

Chợ Chí Hòa

707m

Gần trường học

Trường Mầm non 12

163m

Trường Trung học cơ sở Đoàn Thị Điểm

190m

Trường Tiểu học Trần Văn Đang

300m

Gần bệnh viện

Bệnh viện An Sinh

634m

Bệnh Viện Sài Gòn ITO

982m

Viện Y Dược học Dân tộc

993m

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

1.1km

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.2km

Khu du lịch Kỳ Hòa

1.7km

Gần siêu thị

Co.opmart Nhiêu Lộc

333m

Vin Mart+

385m

Circle k

494m

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

1.6km

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.8km

phu quy

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 12.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác