Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu ở thực, nhưng mức giá tổng cao có thể thu hẹp nhóm người mua.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 144 m², ngang 8 m và nhà 4 lầu phù hợp gia đình cần không gian rộng tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Gần trường học, Bệnh viện Đa khoa Tân Định, Chợ Tân Định và các điểm mua sắm, công viên trong bán kính khoảng 400–850 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm 4 lầu trên khu đất ngang 8 m, có sân thượng và nằm trong khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện kết nối khu vực.

Khu vực Quận 3 là một trong những khu dân cư phát triển lâu đời tại TP.HCM, với mạng lưới đường phố kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Giá nhà thay đổi đáng kể theo vị trí, pháp lý và độ rộng hẻm; chưa có dữ liệu đối chiếu đủ tin cậy để xác định mức trung bình cụ thể.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà có diện tích đất khoảng 100–150 m² thường phù hợp nhu cầu gia đình cần không gian rộng tại khu vực trung tâm.

Mức giá 34 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 144 m² tại Quận 3 tương đương khoảng 236,11 triệu/m² đất. Mức giá cần được đối chiếu với nhà cùng vị trí, độ rộng hẻm và tình trạng pháp lý; thông tin hiện có chưa đủ để kết luận thuộc nhóm giá nào của thị trường.

Nhà hẻm vẫn có lợi thế về nhu cầu ở thực và khả năng tiếp cận tiện ích, trong khi giá trị cụ thể phụ thuộc nhiều vào khả năng lưu thông trong hẻm và hiện trạng nhà.

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần nhà rộng ở trung tâm; nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu ở thực, nhưng mức giá tổng cao có thể thu hẹp nhóm người mua.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 144 m², ngang 8 m và nhà 4 lầu phù hợp gia đình cần không gian rộng tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Gần trường học, Bệnh viện Đa khoa Tân Định, Chợ Tân Định và các điểm mua sắm, công viên trong bán kính khoảng 400–850 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm 4 lầu trên khu đất ngang 8 m, có sân thượng và nằm trong khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện kết nối khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà có diện tích đất khoảng 100–150 m² thường phù hợp nhu cầu gia đình cần không gian rộng tại khu vực trung tâm.

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần nhà rộng ở trung tâm; nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng trước khi giao dịch.

Bán nhà hẻm Lý Chính Thắng Phường Xuân Hòa, TP.HCM – giá 34 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026