Thanh khoản:

Có nhu cầu

– Nhà hẻm diện tích đất 33 m² tại Quận 1 có vị trí trung tâm, song giá cao và thông tin hiện trạng còn hạn chế.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu thực

– Vị trí gần trường học, chợ và cửa hàng tiện lợi phù hợp người mua tìm nơi ở thuận tiện tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Nhà gần Bệnh viện Thẩm Mỹ Siam Thailand 34 m, Trường Quốc Tế American 317 m và Chợ Nancy khoảng 512 m.

Tiềm năng: Diện tích đất 33 m², ngang 3 m, nằm trong khu dân cư an ninh yên tĩnh và thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.

Quận 1 là khu vực trung tâm phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, có mạng lưới giao thông kết nối đến nhiều khu vực và tập trung đa dạng tiện ích. Giá bất động sản biến động đáng kể theo vị trí, tình trạng pháp lý và hiện trạng nhà.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất nhỏ, gần tiện ích và giao thông thuận lợi thường được người mua ở thực quan tâm.

Mức giá 8 tỷ cho nhà có diện tích đất 33 m² tại Quận 1 tương đương khoảng 242,42 triệu đồng/m² đất. Đây là mức giá đáng kể; cần đối chiếu các giao dịch tương đồng trong hẻm và kiểm tra pháp lý, kết cấu trước khi đánh giá mức độ phù hợp.

Giá trị nhà hẻm thường chịu ảnh hưởng bởi:

Độ rộng và khả năng tiếp cận của hẻm
Tình trạng xây dựng và pháp lý
Khoảng cách đến tiện ích và trục đường chính

Thông tin đăng bán chưa nêu số phòng, số tầng và hướng nhà, nên người mua cần khảo sát thực tế để xác định giá trị và công năng.

Thanh khoản:

Có nhu cầu

– Nhà hẻm diện tích đất 33 m² tại Quận 1 có vị trí trung tâm, song giá cao và thông tin hiện trạng còn hạn chế.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu thực

– Vị trí gần trường học, chợ và cửa hàng tiện lợi phù hợp người mua tìm nơi ở thuận tiện tại khu vực trung tâm.

Vị trí: Nhà gần Bệnh viện Thẩm Mỹ Siam Thailand 34 m, Trường Quốc Tế American 317 m và Chợ Nancy khoảng 512 m.

Tiềm năng: Diện tích đất 33 m², ngang 3 m, nằm trong khu dân cư an ninh yên tĩnh và thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất nhỏ, gần tiện ích và giao thông thuận lợi thường được người mua ở thực quan tâm.

Giá trị nhà hẻm thường chịu ảnh hưởng bởi:

Độ rộng và khả năng tiếp cận của hẻm
Tình trạng xây dựng và pháp lý
Khoảng cách đến tiện ích và trục đường chính

Thông tin đăng bán chưa nêu số phòng, số tầng và hướng nhà, nên người mua cần khảo sát thực tế để xác định giá trị và công năng.

Bán nhà hẻm Nguyễn Cảnh Chân Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM – giá 8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026