Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Các app tìm nhà gần vị trí hiện tại tốt nhất là gì?

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cách sử dụng ứng dụng hỗ trợ ký hợp đồng mua bán nhà điện tử an toàn?

Nên dùng nền tảng có xác thực danh tính và bảo mật cao. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch trước khi tiến tới ký kết.

Gói vay mua nhà nào đang có lãi suất ưu đãi tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai?

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.

Bán nhà hẻm 397m2 Nguyễn Hải, Xã Long Thành, Đồng Nai giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Nguyễn Hải Huyện Long Thành, Đồng Nai – 5 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ

Đang bán6 ngày trước

1/17 ảnh

Bán nhà hẻm Nguyễn Hải Huyện Long Thành, Đồng Nai – 5 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ — Hình 1

Đang bán6 ngày trước

Bán nhà hẻm Nguyễn Hải Huyện Long Thành, Đồng Nai – 5 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ — Hình 2

Bán nhà hẻm Nguyễn Hải Huyện Long Thành, Đồng Nai – 5 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ — Hình 3

+14

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 2%

Nguyễn Hải, TT.Long Thành, H.Long Thành, Đồng Nai

8,5 tỷ21,41 triệu/m²

6 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:74080A

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Nguyễn Hải, TT.Long Thành, H.Long Thành, Đồng Nai, diện tích 397m², kết cấu 1 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc, đường/hẻm vào rộng 4m. Giá bán 8,5 tỷ (21,41 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 6.1m
Chiều dài: 59m
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng tắm: 5 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 397m²
Diện tích sử dụng: 397m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Bắc
Đường trước nhà: 4m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 5PN | Thị trấn Long Thành, Huyện Long Thành

Giá chào:8.5 tỷ(~21.41 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư yên tĩnh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 397 m² với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Đa khoa khu vực Long Thành (797m), Chợ cũ Long Thành (1546m) và Công viên Trung tâm Long Thành (1237m).
Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Bắc, kết cấu 5PN-5WC, gần các tiện ích như trường học và chợ, thuận lợi cho sinh hoạt.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vào vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Cần Bán nhà ngay trung tâm thị trấn Long Thành 💋dt:6,1mx59m nở hậu 7,7m 💋bán nhà full nội thất đầy đủ tiện ghi 💋nhà xây dạng khách sạn phòng riêng biệt khoá vân tay,2bếp lớn,2 máy giặt,1máy sấy ,2 bồn nước nóng lạnh,2tỷ lạnh lớn 💋nhà cách chợ 2p gần trường học 3-5p đến siêu thị,khu dân cư tri thức yên tĩnh đường rộng 2 xe tải lớn vào thoải mái quay đầu.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

37.296.792/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay4.250.000.000 đ

Tổng tiền trả13.426.845.022 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Long Thành

Khu vực Long Thành là một trong những khu vực đang phát triển tại Đồng Nai, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 25 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ cũ Long Thành

1.5km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Đức Ứng

1.5km

Trường Trung học phổ thông Long Thành

1.6km

Trường Trung học phổ thông Nguyễn Đình Chiểu

1.7km

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa khu vực Long Thành

797m

Gần công viên

Công viên Trung tâm Long Thành

1.2km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Huyện Long Thành

Mức giá 8.5 tỷ cho bất động sản diện tích 397 m² tại Long Thành nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

80 - 100 m²3 Trên 100 m²13

Bất động sản gần đây

Thành phố Biên Hòa59 Huyện Trảng Bom29 Huyện Long Thành22 Huyện Nhơn Trạch16 Huyện Cẩm Mỹ15 Huyện Vĩnh Cửu14 Huyện Xuân Lộc14 Huyện Định Quán7 Huyện Thống Nhất6 Huyện Tân Phú2 Thành phố Long Khánh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Long Thành để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Long Thành thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Long Thành để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Long Thành

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Long Thành để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán6 ngày trước

Nhà hẻmXác thực

8,5 tỷ21,41 triệu/m²

Nguyễn Hải, TT.Long Thành, H.Long Thành, Đồng Nai

397m²

Bán nhà hẻm Nguyễn Hải Xã Long Thành, Đồng Nai – 5 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ

Nguyễn Hải, TT.Long Thành, H.Long Thành, Đồng Nai

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay