Bán nhà hẻm 70.1m2 Nguyễn Như Lãm, Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM…

Mã tin: yb3ggdĐăng 3 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Như Lãm Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM – 18 phòng ngủ, giá 20.8 tỷ

16/45 Nguyễn Như Lãm, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM

Mức giá: 20,8 tỷ~296,71 triệu/m²
Diện tích: 70.1 m²

Mô tả chi tiết

CHDV 6 TẦNG GÓC 3MT PHÚ THỌ HÒA – TÂN PHÚ – DÒNG TIỀN 1,3 TỶ/NĂM (~6,3%/NĂM) 📍 16/45 Nguyễn Nhữ Lãm, Phú Thọ Hòa ✔️ Diện tích: 5,5 x 13m ✔️ Kết cấu: 6 tầng + thang máy ✔️ 18 phòng CHDV + 1 mặt bằng ✔️ Góc 3 mặt tiền cực thoáng – dễ khai thác – nhận diện tốt ✔️ Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao ✔️ Hẻm xe tải tránh 💰 Tự khai thác: 110 triệu/tháng ✅ Cho thuê khoán 85 triệu/tháng ✅ Hợp đồng 6 năm • 3 năm đầu: 85 triệu/tháng • 3 năm sau tăng thêm 10% 📍 Vị trí trung tâm Tân Phú – bán kính 5km kết nối nhanh: ✔️ AEON Mall Tân Phú ✔️ Khu vui chơi Đầm Sen ✔️ Các trường đại học ✔️ Chợ Tân Hương, chợ Phú Thọ Hòa ✔️ Bệnh viện Tân Phú – Thống Nhất ✔️ Khu ăn uống & café sầm uất Lũy Bán Bích – Âu Cơ ⚡ Giá 20.8 tỷ TL

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.45m
Chiều dài: 12.64m
Số phòng ngủ: 18 phòng
Số phòng tắm: 19 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 70.10m²
Diện tích sử dụng: 318.30m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Đường trước nhà: 5m
Giấy tờ pháp lý

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

100,36 triệu/tháng

Tiền vay: 10,4 tỷ
Trả trước: 10,4 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 13,68 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 10,4 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 18PN | Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú

Giá chào:20.8 tỷ(~296.72 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản cho thuê với dòng tiền ổn định, khả năng chuyển nhượng cao.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Căn hộ dịch vụ 18 phòng phù hợp với nhu cầu thuê của nhiều đối tượng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Căn góc 3 mặt tiền, gần nhiều tiện ích như trường học, chợ và bệnh viện.
Tiềm năng: Dòng tiền ổn định 85 triệu/tháng, phù hợp cho nhà đầu tư giữ tài sản.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Giữ tài sản — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền bền vững và giữ tài sản.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Tân Phú Bán nhà hẻm Quận Tân Phú giá từ 14 tỷ đến 26 tỷ Bán nhà hẻm Quận Tân Phú giá tầm 20 tỷ Bán nhà hẻm Phường Phú Thọ Hòa Bán nhà hẻm Phường Phú Thọ Hòa giá từ 14 tỷ đến 26 tỷ Bán nhà hẻm Phường Phú Thọ Hòa giá tầm 20 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Hương

422m

Chợ Bình Long

896m

Chợ Tân Phú 2

936m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Võ Thành Trang

166m

Trường Tiểu học Tô Vĩnh Diện

188m

Trường Tiểu học Tân Thới

358m

Gần bệnh viện

Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa

1.6km

Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon

1.8km

Gần công viên

Địa đạo Phú Thọ Hòa

1.5km

Gần siêu thị

Bách Hóa Xanh

493m

Bách Hóa XXanh 175C Đường Số 8

704m

Chả cua Huế

846m

Gần trung tâm thương mại

Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food

1.1km

Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời

1.2km

Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4

1.3km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Như Lãm Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM – 18 phòng ngủ, giá 20.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI