Bán nhà hẻm 105.9m2 Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận,…

Mã tin: qkgxpuĐăng 1 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Quá Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 11.2 tỷ

Nguyễn Văn Quá, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TP.HCMSố nhà được ẩn

Mức giá: 11,2 tỷ~105,76 triệu/m²
Diện tích: 105.9 m²

Mô tả chi tiết

📍 Vị trí đắc địa ngay trục Nguyễn Văn Quá, Chợ Cầu và cầu vượt Quang Trung, khu dân cư sầm uất. Cách Cao đẳng Phát thanh truyền hình cơ sở 2 chỉ 300m. Tiếp cận nhanh các tiện ích lớn: Công viên phần mềm Quang Trung, ĐH Hoa Sen, FPT khoảng 1km. 🏡 Địa chỉ: Đông Hưng Thuận 27, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 💎 Diện tích: 4.7m × 22,5m 💎 Thiết kế: Nhà 4 tầng gồm Trệt + 2 Lầu + sân thượng. Tổng cộng 20 phòng cho sinh viên thuê full khách, có thêm 01 kho. Không gian thoáng mát. 💰 Dòng tiền ổn định gần 50 triệu/tháng. Giá bán thương lượng: 11,2 tỷ. 💎 Pháp lý: SHR, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn; hệ thống PCCC chuẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 4.7m
Chiều dài: 22.5m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 105.90m²
Diện tích sử dụng: 282.60m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

54,04 triệu/tháng

Tiền vay: 5,6 tỷ
Trả trước: 5,6 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 7,36 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 5,6 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 1PN | Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12

Giá chào:11.2 tỷ(~105.76 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư sầm uất, có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 282.6 m² với 20 phòng cho thuê, phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Phan Bội Châu (188m), Chợ Cầu (906m) và Công viên Phần mềm Quang Trung (1405m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng với thiết kế thông minh, dòng tiền ổn định gần 50 triệu/tháng, pháp lý rõ ràng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình có nhu cầu ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, phù hợp với người làm ăn.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 12 Bán nhà hẻm Quận 12 giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà hẻm Quận 12 giá tầm 11 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận giá tầm 11 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cầu

906m

Chợ An Sương

1.1km

Chợ Lạc Quang

1.3km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Phan Bội Châu

188m

Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Pathway Academy

381m

Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Bắc Sơn

476m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn

1.4km

Gần công viên

Công viên Phần mềm Quang Trung

1.4km

CÔNG VIÊN 8XLUS

1.4km

Isuzu sidewalk park

1.9km

Gần siêu thị

Emart Phan Huy Ích

761m

FamilyMart

1.4km

Co-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh

1.5km

Gần trung tâm thương mại

Nhà Phân Phối Diana Unicharm

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Quá Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 11.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI