Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Phú, TP.HCM
8 kết quả phù hợp · 8 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Phan Anh Quận Tân Phú, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ
Đang bán76 ngày trước
1/6 ảnh
Đang bán76 ngày trước
+3
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
248/16 Phan Anh, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TP.HCM
18,5 tỷ71.4 triệu/m²
trên MOSO
48
Mã BĐS:GNG702
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 11.74m
- Chiều dài
- 20.63m
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 1 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 259.10m²
- Diện tích sử dụng
- 257.60m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 1PN | Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú
Giá chào:18.5 tỷ(~71.4 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 259.1 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho đầu tư hoặc khai thác cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hiệp Tân (205m), Bách Hóa Xanh (396m) và Chợ Bốn Xã mới (560m).
- Tiềm năng: Kho xưởng rộng có thể chia thành 3 lô đất, hẻm 6m xe tải vào thoải mái.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Phát triển dự án — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền hoặc phát triển dự án nhờ vị trí và diện tích lớn.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Thân, Dậu, Tuất, Hợi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 248/16 Phan Anh, phường Hiệp Tân, Tân Phú
- Diện tích: 259.1m2 ( 11.74m x 20.63m ) DTSD: 257.6m2
- Kết cấu: Kho xưởng rộng, gồm 1 phòng ngủ + 1 WC, đang cho thuê 25tr/tháng
- Phù hợp đầu tư giữ tiền và khai thác dòng tiền. CÓ THỂ PHẦN THÀNH 3 LÔ ĐẤT.
- HẺM 6M XE TẢI RA VÀO THOẢI MÁI, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
38.998.373/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay9.250.000.000 đ
Tổng tiền trả14.039.414.323 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Tân Phú là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bốn Xã mới
560mChợ Hiệp Tân
845mChợ Tân Hòa Đông
1.1kmGần trường học
Trường Tiểu học Hiệp Tân
205mTrường Trung học cơ sở Tân Thới Hòa
441mTrường Tiểu học Bình Trị Đông
453mGần công viên
Công Viên 158 Phan Anh
633mLương Thế Vinh
925mCông viên Bãi Cát
1.4kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
396mSiêu thị Đại Gia Hỷ
816mUSAMua - Mua Hàng Mỹ
830mGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.5kmCửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 18.5 tỷ cho bất động sản diện tích 259.1 m² tại Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn khai thác cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.