Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Phú, TP.HCM
8 kết quả phù hợp · 8 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền đường B Quận Tân Phú, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 10.8 tỷ
Đang bán217 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán217 ngày trước
+2
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
52 đường B, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM
10,8 tỷ92.34 triệu/m²
trên MOSO
122
Mã BĐS:C41CGB
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 5.1m
- Chiều dài
- 21.2m
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 110.70m²
- Diện tích sử dụng
- 142.40m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Cơ bản
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Đường trước nhà
- 7m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 1PN | Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
Giá chào:10.8 tỷ(~97.56 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 110.7 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi (161m), siêu thị USAMua (213m) và Circle K (400m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông, kết cấu 1PN-1WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán nhà MT tại 52 đường B, Khu ADC, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh
- Kích thước: 5.1m x 21.2m
- Diện tích đất tổng: 110.7m², - Diện tích sử dụng: 142.4m²
- Kết cấu : trệt + lửng - 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh
- Nhà đất đang cho thuê với thu nhập ổn định 10 triệu/tháng,
- Đường thông Luỹ Bán Bích và Thoại Ngọc Hầu.
- Pháp lý: sổ hồng đầy đủ.
- Gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện Tân Phú.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
22.766.618/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay5.400.000.000 đ
Tổng tiền trả8.195.982.416 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Quận Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 92 triệu/m², phù hợp cho các dự án kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà mặt tiền
- Chung cư
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho các dự án thương mại hoặc xây dựng nhà ở.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Circle K
400mCo.op Food - Trịnh Đình Thảo
406mChợ Hiệp Tân
781mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi
165mTrường Trung học phổ thông Nhân Việt
456mTrường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Hoà Bình
526mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.1kmGần công viên
Địa đạo Phú Thọ Hòa
627mCông viên Tân Phú
673mCông Viên Văn hóa Đầm Sen
1.5kmGần siêu thị
USAMua - Mua Hàng Mỹ
208mSiêu Thị Auchan Lũy Bán Bích
377mPhụ Kiện Bida Minh Điền
769mGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
738mBách hóa tổng hợp
1.6kmCửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 10.8 tỷ cho đất diện tích 110.7 m² tại Quận Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn so với đất trong hẻm do lợi thế về vị trí và khả năng kinh doanh:
- Vị trí thuận tiện để mở cửa hàng, văn phòng
- Giao thông dễ dàng, dễ tiếp cận
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.