Mua Bán Nhà Đất và Quận Hải Châu, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 23 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Phan Kế Bính Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng – 3 phòng ngủ, giá 4.6 tỷ
Đang bán42 ngày trước
1/11 ảnh
Đang bán42 ngày trước
+8
Nhà hẻm
Đã xác thực
K18/42 Phan Kế Bính, P.Thuận Phước, Q.Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
4,6 tỷ86.3 triệu/m²
trên MOSO
17
Mã BĐS:PN5KKG
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 4.8m
- Chiều dài
- 11.26m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 53.30m²
- Diện tích sử dụng
- 93.80m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Đông
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu
Giá chào:4.6 tỷ(~86.3 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 93.8 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Công viên Đầm Rong (157m), ANC Language Centre (170m) và Chợ Đống Đa (173m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông, kết cấu 3PN-2WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: K18/42 Phan Kế Bính, P.Hải Châu, Q.Hải Châu, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 4.8x11.26m | CN: 53.3m² | DTSD: 93.8m²
🏡 Kết cấu: 2 tầng, 3PN (có 1PN tầng dưới), 2WC, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, giếng trời, sân để xe rộng.
🌿 Ưu điểm: Nhà đẹp 2 mê kiên cố, nội thất đầy đủ gồm điều hòa, tủ lạnh, máy nước nóng. Thiết kế thoáng mát, công năng hợp lý, vào ở ngay. Khu dân cư an ninh, dân trí cao.
🌆 Tiện ích: Gần chợ Đống Đa, sông Hàn, bệnh viện lớn, trường học các cấp và trung tâm hành chính thành phố. Thuận tiện di chuyển đến cầu Sông Hàn, Bạch Đằng, biển Nguyễn Tất Thành và các khu thương mại trung tâm.
🧭 Hướng: Đông
💰 Giá bán: 4.6 tỷ.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
9.696.893/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.300.000.000 đ
Tổng tiền trả3.490.881.399 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Hải Châu
Khu vực Hải Châu là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đống Đa
173mChợ Thanh Bình
998mChợ đêm Lê Duẩn
1.4kmGần trường học
ANC Language Centre
170mTrường Trung học cơ sở Lê Thánh Tôn
355mTrường Trung học cơ sở Lê Hồng Phong
386mGần bệnh viện
Trung Tam Phuc Hoi Co Nhi Suy Dinh Duong Da Nang
206mThien Nhan Hospital
712mTrung tâm Y tế quận Hải Châu
812mGần công viên
Công viên Đầm Rong
157mCông viên Thanh Bình
797mCông viên Như Nguyệt
946mGần siêu thị
Châu Á Mart
1.6kmWinMart
1.7kmGo! Hypermarket
1.8kmGần trung tâm thương mại
Indochina Park Towers
1.5kmVincom Plaza
1.7kmSiêu thị GO!
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Hải Châu
AI
Mức giá 4.6 tỷ cho bất động sản diện tích 53.3 m² tại Hải Châu nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Hải Châu để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Hải Châu thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Hải Châu để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Hải Châu
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hải Châu để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.