Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm rộng 4m, diện tích đất 45,6 m² và có sổ công khai, phù hợp nhóm khách mua ở thực.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Kết cấu 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh và sân thượng phù hợp gia đình cần không gian sử dụng nhiều tầng.

Vị trí: Nhà gần Trường THCS Trần Hưng Đạo 215m, Tiểu học Hà Huy Giáp 246m, THPT Thạnh Lộc 316m và Chợ Thạnh Xuân 403m.

Tiềm năng: Nhà hướng Đông Nam, xây 1 trệt 2 lầu 1 tum, hẻm rộng 4m; tiện ích trường học và chợ nằm trong khu vực.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình nhiều thế hệ — Phù hợp gia đình cần nhà nhiều tầng, ba phòng ngủ và tiện ích trường học, chợ trong khoảng cách gần.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam tượng trưng cho sự phát triển và sinh khí; có thể tạo cảm giác thông thoáng, đón sáng tự nhiên.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 12 là khu vực dân cư phát triển tại TP.HCM, kết nối với các khu vực lân cận qua mạng lưới đường bộ. Giá nhà thực tế thay đổi theo vị trí, pháp lý và chất lượng công trình; dữ liệu cung cấp chưa đủ để xác định mức trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 45,6 m² phù hợp nhu cầu tìm nhà quy mô vừa tại khu vực.

Mức giá 5 tỷ cho căn nhà có diện tích đất 45,6 m² tại Quận 12 tương đương khoảng 109,65 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch cùng loại và vị trí để kết luận chính xác mức giá thuộc nhóm nào.

Nhà hẻm có ưu thế riêng về chi phí và nhu cầu ở thực; giá trị cụ thể còn tùy thuộc vị trí, hiện trạng và pháp lý. Hẻm rộng 4m cùng kết cấu nhiều tầng là những yếu tố cần xem xét khi thẩm định.

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần không gian sử dụng nhiều tầng; nên kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm rộng 4m, diện tích đất 45,6 m² và có sổ công khai, phù hợp nhóm khách mua ở thực.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Kết cấu 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh và sân thượng phù hợp gia đình cần không gian sử dụng nhiều tầng.

Vị trí: Nhà gần Trường THCS Trần Hưng Đạo 215m, Tiểu học Hà Huy Giáp 246m, THPT Thạnh Lộc 316m và Chợ Thạnh Xuân 403m.

Tiềm năng: Nhà hướng Đông Nam, xây 1 trệt 2 lầu 1 tum, hẻm rộng 4m; tiện ích trường học và chợ nằm trong khu vực.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình nhiều thế hệ — Phù hợp gia đình cần nhà nhiều tầng, ba phòng ngủ và tiện ích trường học, chợ trong khoảng cách gần.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam tượng trưng cho sự phát triển và sinh khí; có thể tạo cảm giác thông thoáng, đón sáng tự nhiên.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 45,6 m² phù hợp nhu cầu tìm nhà quy mô vừa tại khu vực.

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần không gian sử dụng nhiều tầng; nên kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 29 Phường An Phú Đông, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn