Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng mua bán đất tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Các app tìm nhà gần vị trí hiện tại tốt nhất là gì?

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Các bước chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi bán nhà tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa?

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà hẻm 166.9m2 thôn Trung 1, Xã Diên Điền, Khánh Hòa giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm thôn Trung 1 Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa – 6 phòng ngủ, giá 2.6 tỷ

Đang bán

1/6 ảnh

Bán nhà hẻm thôn Trung 1 Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa – 6 phòng ngủ, giá 2.6 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm thôn Trung 1 Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa – 6 phòng ngủ, giá 2.6 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Thửa 1409 - tờ 13 thôn Trung 1, Xã Diên Điền, H.Diên Khánh, Khánh Hòa

2,65 tỷ15,87 triệu/m²

80 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:0TX0N9

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Thửa 1409 - tờ 13 thôn Trung 1, Xã Diên Điền, H.Diên Khánh, Khánh Hòa, diện tích 166.9m², kết cấu 2 tầng, 6 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Nam, đường/hẻm vào rộng 3m. Giá bán 2,65 tỷ (15,87 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 8.74m
Chiều dài: 20.16m
Số phòng ngủ: 6 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 166.90m²
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 3m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 6PN | Xã Diên Điền, Huyện Diên Khánh

Giá chào:2.65 tỷ(~15.88 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 166.9 m² với 6 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường THCS Trịnh Phong (383m), Trung tâm Y tế huyện Diên Khánh (539m) và Chợ Diên Sơn (1102m).
Tiềm năng: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, vào ở ngay, khu dân cư yên tĩnh, thuận lợi cho sinh sống.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vào thiết kế và vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Địa chỉ: thôn Trung 1, xã Diên Điền, huyện Diên Khánh - Diện tích: 8.74m x 20.16m - Công nhận 166.9m2 - Trên đất có 2 căn nhà mới xây. Mỗi căn gồm: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Phòng khách + bếp rộng rãi - Thiết kế hiện đại, vào ở ngay - Đường hiện trạng rộng khoảng 3–3,2m - Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

11.627.823/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.325.000.000 đ

Tổng tiền trả4.186.016.389 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Diên Khánh

Khu vực Diên Khánh là một trong những khu dân cư phát triển tại Khánh Hòa, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 18 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Đất nền
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Đức

803m

Chợ Diên Sơn

1.1km

Chợ Đại Điền Trung

1.3km

Gần trường học

Trường THCS Trịnh Phong

383m

Trường THCS Trần Quang Khải

416m

Trường THPT Hoàng Hoa Thám

426m

Gần bệnh viện

Trạm Y tế Thị Trấn

351m

Trung tâm Y tế huyện Diên Khánh

539m

Trạm Y Tế Diên Sơn

1.0km

Gần siêu thị

Siêu Thị Mini Gia Đình

781m

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Huyện Diên Khánh

Mức giá 2.65 tỷ cho bất động sản diện tích 166.9 m² tại Diên Khánh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Yên tĩnh, phù hợp cho sinh sống
Giá cả hợp lý cho gia đình lớn
Khả năng cho thuê tốt trong khu vực dân cư đông đúc

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²107 80 - 100 m²138 Trên 100 m²228

Bất động sản gần đây

Thành phố Nha Trang739 Huyện Diên Khánh466 Thị xã Ninh Hòa78 Huyện Khánh Vĩnh43 Huyện Cam Lâm10 Huyện Vạn Ninh7 Thành phố Cam Ranh3

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Diên Khánh để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Diên Khánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Diên Khánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Diên Khánh

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Diên Khánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

2,65 tỷ15,87 triệu/m²

Thửa 1409 - tờ 13 thôn Trung 1, Xã Diên Điền, H.Diên Khánh, Khánh Hòa

166.9m²

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

5,3 tỷ18,92 triệu/m²

145/1A Quốc lộ 11A, Xã Diên Phú, H.Diên Khánh, Khánh Hòa

280m²

Bán nhà hẻm thôn Trung 1 Xã Diên Điền, Khánh Hòa – 6 phòng ngủ, giá 2.6 tỷ

Thửa 1409 - tờ 13 thôn Trung 1, Xã Diên Điền, H.Diên Khánh, Khánh Hòa

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay