Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn tại Quận 1 có lợi thế vị trí trung tâm, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Khu đất 242 m² tại Tân Định phù hợp nhu cầu ở kết hợp khai thác hoặc phát triển theo phương án xây dựng mới.

Vị trí: Gần Chợ Tân Định 321m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 323m, trường học và Công viên Lê Văn Tám trong bán kính thuận tiện.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 242 m², ngang 11m, dài 22m; khu dân cư yên tĩnh, an ninh, thuận lợi cân nhắc xây mới.

Tân Định là khu dân cư lâu đời, có vị trí trung tâm Quận 1 và kết nối thuận tiện đến các quận lân cận. Giá bất động sản tại đây biến động đáng kể theo vị trí, pháp lý, hiện trạng và khả năng khai thác; chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình chính xác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất và nhà có tiềm năng xây mới

Diện tích đất 242 m² thuộc nhóm tương đối lớn so với nhiều bất động sản trong khu vực.

Mức giá 67 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 242 m² tại Tân Định tương đương khoảng 276,86 triệu/m² đất. Việc đánh giá đắt hay phù hợp cần đối chiếu thêm độ rộng hẻm, hiện trạng, quy hoạch và pháp lý.

Nhà hẻm vẫn có thể được quan tâm nhờ:

Vị trí trung tâm, gần chợ và dịch vụ thiết yếu
Quỹ đất lớn, có thể nghiên cứu phương án xây mới
Nhiều trường học, bệnh viện và công viên lân cận

Người mua tiềm năng có thể là gia đình cần không gian rộng hoặc nhà đầu tư dài hạn; hướng nhà chưa được cung cấp nên chưa thể nhận định phong thủy.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn tại Quận 1 có lợi thế vị trí trung tâm, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Khu đất 242 m² tại Tân Định phù hợp nhu cầu ở kết hợp khai thác hoặc phát triển theo phương án xây dựng mới.

Vị trí: Gần Chợ Tân Định 321m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 323m, trường học và Công viên Lê Văn Tám trong bán kính thuận tiện.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 242 m², ngang 11m, dài 22m; khu dân cư yên tĩnh, an ninh, thuận lợi cân nhắc xây mới.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất và nhà có tiềm năng xây mới

Diện tích đất 242 m² thuộc nhóm tương đối lớn so với nhiều bất động sản trong khu vực.

Nhà hẻm vẫn có thể được quan tâm nhờ:

Vị trí trung tâm, gần chợ và dịch vụ thiết yếu
Quỹ đất lớn, có thể nghiên cứu phương án xây mới
Nhiều trường học, bệnh viện và công viên lân cận

Người mua tiềm năng có thể là gia đình cần không gian rộng hoặc nhà đầu tư dài hạn; hướng nhà chưa được cung cấp nên chưa thể nhận định phong thủy.

Bán nhà hẻm Trần Khắc Chân Phường Tân Định, TP.HCM – giá 67 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026