Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà nhiều phòng, có thang máy và vị trí gần sân bay phù hợp khai thác lưu trú, song giá trị lớn khiến tệp người mua hẹp hơn.

Nhu cầu:

Sức hút khai thác

– Quy mô 13 phòng ngủ, 6 tầng và doanh thu thuê được mô tả 70–80 triệu đồng mỗi tháng hấp dẫn nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Saigon Airport Plaza 312m, trường Thái Bình Dương 453m và Công viên Gia Định 724m; khu vực thuận lợi kết nối sân bay.

Dòng tiền: Tin đăng nêu 12 phòng đầy đủ nội thất và thu nhập 70–80 triệu đồng/tháng; cần xác minh hợp đồng thuê và chi phí vận hành.

Tiềm năng: Nhà hai mặt tiền trước sau, có thang máy, diện tích đất công nhận khoảng 102m² và quy mô sàn được giới thiệu 460,4m².

Khu vực Tân Bình là khu dân cư và thương mại phát triển của TP.HCM, có lợi thế kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận. Giá nhà đất biến động đáng kể theo vị trí, hẻm, pháp lý và khả năng khai thác; chưa có dữ liệu giao dịch so sánh đủ tin cậy để xác định mức trung bình cụ thể cho căn nhà này.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Nhà cho thuê, lưu trú

Diện tích đất khoảng 102m² cùng quy mô nhiều phòng phù hợp nhóm khách mua ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Mức giá 25 tỷ cho diện tích đất công nhận khoảng 102m² tại Tân Bình tương đương khoảng 245,10 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh trực tiếp để kết luận mức giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao; cần đối chiếu nhà cùng tuyến, vị trí hẻm, pháp lý và hiện trạng xây dựng.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

12 phòng được giới thiệu có nội thất và thang máy
Doanh thu 70–80 triệu đồng/tháng theo thông tin đăng bán, cần xác minh
Vị trí gần sân bay và các tiện ích lân cận

Người mua nên kiểm tra giấy phép, diện tích công nhận, số phòng thực tế và hồ sơ chứng minh dòng tiền trước khi định giá cuối cùng.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà nhiều phòng, có thang máy và vị trí gần sân bay phù hợp khai thác lưu trú, song giá trị lớn khiến tệp người mua hẹp hơn.

Nhu cầu:

Sức hút khai thác

– Quy mô 13 phòng ngủ, 6 tầng và doanh thu thuê được mô tả 70–80 triệu đồng mỗi tháng hấp dẫn nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Saigon Airport Plaza 312m, trường Thái Bình Dương 453m và Công viên Gia Định 724m; khu vực thuận lợi kết nối sân bay.

Dòng tiền: Tin đăng nêu 12 phòng đầy đủ nội thất và thu nhập 70–80 triệu đồng/tháng; cần xác minh hợp đồng thuê và chi phí vận hành.

Tiềm năng: Nhà hai mặt tiền trước sau, có thang máy, diện tích đất công nhận khoảng 102m² và quy mô sàn được giới thiệu 460,4m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Nhà cho thuê, lưu trú

Diện tích đất khoảng 102m² cùng quy mô nhiều phòng phù hợp nhóm khách mua ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

12 phòng được giới thiệu có nội thất và thang máy
Doanh thu 70–80 triệu đồng/tháng theo thông tin đăng bán, cần xác minh
Vị trí gần sân bay và các tiện ích lân cận

Người mua nên kiểm tra giấy phép, diện tích công nhận, số phòng thực tế và hồ sơ chứng minh dòng tiền trước khi định giá cuối cùng.

Bán nhà hẻm Yên Thế Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM – 13 phòng ngủ, giá 25 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết