Bán nhà mặt tiền 65m2 11A Cầu Xéo, Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 65 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho kinh doanh hoặc đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Đặng Trần Côn (140m), Cửa Hàng 137FoodMart (300m) và Chợ Sơn Kỳ (668m).

Tiềm năng: Nhà cấp 4 mặt tiền, vị trí đẹp, thích hợp xây mới để kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở cửa hàng nhờ vị trí đắc địa.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Vị trí đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh, hợp với người có ý chí vươn lên.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Sửu, Thìn, Mão

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực quận Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 150 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà mặt tiền và đất nền.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50-70 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài.

Mức giá 10.1 tỷ cho bất động sản diện tích 65 m² tại quận Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.

Các nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ giá, tiến độ thanh toán và điều khoản pháp lý. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch trước khi ký.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Có nhiều đơn vị môi giới hoạt động tại khu vực. Bạn nên kết hợp đăng MOSO để mở rộng tệp khách hàng và tăng khả năng bán nhanh.

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.