Bán nhà mặt tiền 128.5m2 Đường Trần Đình Xu, Quận 1, TP.HCM giá…

Mã tin: gq9tw2Đăng 1 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Đường Trần Đình Xu Quận 1, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 43.5 tỷ

72 Trần Đình Xu, P.Cô Giang, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 43,5 tỷ~338,52 triệu/m²
Diện tích: 128.5 m²

Mô tả chi tiết

Hàng hiếm góc 2MT, Quận 1, rẻ hơn thị trường 30%.Bán nhà góc 2 mặt tiền 72 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1.- Diện tích: 5,6m x 23m.- Công nhận: 128,5m².- Kết cấu: 5 tầng, 427m² sàn.- Hướng Tây Nam.- Hợp đồng thuê: 85/tháng, còn tới 2029.- Giá: 45 tỷ (thương lượng thiện chí).- Liên hệ: 0931 822 ***.

3 tin rao khác cùng căn nhà này

Cùng địa chỉ · Giá 43,5 tỷ – 47 tỷ

xác thực
Bán nhà mặt tiền Trần Đình Xu Quận 1, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 47 tỷ
47 tỷ
- 5 tầng
- 5PN
- 5WC
- 128.5m²
5 giờ trước
Pham Thi Truc Chi
8 năm kinh nghiệm
Bán nhà mặt tiền Trần Đình Xu Quận 1, TP.HCM – giá 45.5 tỷ
45,5 tỷ
- 128.5m²
2 tuần trước
Nguyễn Lan
xác thực
Bán nhà mặt tiền Trần Đình Xu Quận 1, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 45 tỷ
45 tỷ
- 7 tầng
- 6PN
- 6WC
- 128m²
3 tuần trước
Mi Hannah

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 5.6m
Chiều dài: 23m
Số phòng ngủ: 6 phòng
Số phòng tắm: 5 phòng
Số tầng: 5 tầng
Diện tích đất công nhận: 128.50m²
Diện tích sử dụng: 128.50m²
Hướng cửa chính: Đông Nam

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

209,89 triệu/tháng

Tiền vay: 21,75 tỷ
Trả trước: 21,75 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 28,62 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 21,75 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 6PN | Phường Cô Giang, Quận 1

Giá chào:43.5 tỷ(~338.52 triệu/m²)—🟢 Có thể thấp hơn mức chào tương tự khoảng 3–4%; cần đối chiếu giao dịch thực tế.

Thanh khoản:
Vị trí đắc địa
– Nhà góc hai mặt tiền tại Quận 1 có lợi thế nhận diện và khai thác thương mại, nhưng tổng giá trị lớn khiến tệp khách mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Diện tích đất 128,5 m², 5 tầng và hợp đồng thuê đến năm 2029 hấp dẫn người mua tìm tài sản tạo dòng tiền.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nhà góc hai mặt tiền đường Trần Đình Xu, gần trường học, cửa hàng tiện lợi, chợ và các cơ sở y tế.
Dòng tiền: Theo tin đăng, tài sản đang có hợp đồng thuê 85 triệu đồng/tháng đến năm 2029; cần xác minh hợp đồng và điều khoản.
Tiềm năng: Quy mô 5 tầng, 6 phòng ngủ và diện tích sàn công bố 427 m² phù hợp khai thác đa mục đích tại khu trung tâm.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư có vốn lớn, ưu tiên tài sản vị trí trung tâm và dòng tiền thuê; nên thẩm định pháp lý, hiện trạng và hợp đồng thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón gió và ánh sáng thuận lợi; phong thủy còn tùy tuổi, bố trí và hiện trạng nhà.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 32 tỷ đến 56 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 44 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cô Giang

441m

Chợ Cầu Dừa

480m

Chợ Thái Bình

679m

Gần trường học

Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo

233m

Trường Tiểu học Chương Dương

274m

Trường Trung học phổ thông Lương Thế Vinh

385m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Răng Hàm Mặt

277m

Bệnh viện Đa khoa Tân Định - Cơ sở 2

508m

Bệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand

608m

Gần công viên

Công viên Khánh Hội

990m

Công viên 23 tháng 9

1.0km

Công viên Cầu Rạch Ông

1.1km

Gần siêu thị

Siêu Thị Tiện Lợi US

139m

Ngoc hue

231m

Mini Stop

247m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Trương Thịnh

55m

Tạp Hóa Quỳnh Loan

173m

Trung Tâm Mua Sắm Russian

441m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Đường Trần Đình Xu Quận 1, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 43.5 tỷ

3 tin rao khác cùng căn nhà này

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI