Bán nhà mặt tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 10, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 30.5 tỷ
Đang bán16 giờ trước
1/5 ảnh
Đang bán16 giờ trước
+2
Đang bán
Nhà mặt tiền
43 Lý Thường Kiệt, P.7, Q.10, TP.HCM
30,5 tỷ482,59 triệu/m²
trên MOSO
6
Mã BĐS:SBPMA5
Tóm tắt nhanh
Nhà mặt tiền tại 43 Lý Thường Kiệt, P.7, Q.10, TP.HCM, diện tích 63.2m², kết cấu 6 tầng, 8 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Tây Nam. Giá bán 30,5 tỷ (482,59 triệu/m²).
Mô tả
🔴Thông tin nhà bán gấp sắp đi định cư tại quận 10, TP.HCM
🟢Vị trí: Mặt tiền Lý Thường Kiệt, phường 7, quận 10
🔵Giá bán: 30,5 tỷ đồng, còn thương lượng
⚪Diện tích đất: 3,8m x 17m — Công nhận: 63,2m² — Diện tích sàn: 360,4m²
🔵Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng
🟢Nhà gồm 8 phòng, 6 vệ sinh, 1 phòng tắm lớn có bồn tắm nằm, 1 phòng xông hơi, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng trước đang làm sân vườn trồng cây
🔴Hướng nhà: Tây Nam, đã hoàn công đầy đủ
💼Hiện đang kinh doanh Spa, thu nhập khoảng 100 triệu đồng/tháng
🌟Đặc điểm nổi bật: Nằm gần bệnh viện Hùng Vương, Đại Học Y Dược, Phạm Ngọc Thạch, cách siêu thị Coopmart vài căn, sát trung tâm thương mại Hùng Vương, đối diện ngân hàng. Phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề
📞Liên hệ: ***
*************************************
Ngoài ra còn nhiều căn nhà khác đang chờ chủ mới.
Vui lòng liên hệ Công ty BĐS GIA HƯNG PHONG
Địa chỉ: 443 Lê Đại Hành, phường 11, quận 11
Số điện thoại: *** - ***
Chúng tôi chuyên:
✅ Nhận ký gửi mua bán nhà đất
✅ Tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
✅ Hoàn tất thủ tục pháp lý nhà đất
🌟 Tuyển dụng nhân viên kinh doanh thường xuyên
**Thông tin chi tiết:**
🔸Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
🔸Diện tích đất: 63,2 m²
🔸Diện tích sử dụng: 360,4 m²
🔸Giá/m²: 482,59 triệu đồng/m²
🔸Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ đã có
🔸Số phòng ngủ: 8
🔸Số phòng vệ sinh: 6
🔸Nội thất: Cao cấp
🔸Chiều ngang: 3,8 m
🔸Chiều dài: 17 m
🔸Tổng số tầng: 6
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
133.829.664/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay15.250.000.000 đ
Tổng tiền trả48.178.679.198 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Chiều ngang
3.8m
Chiều dài
17m
Số phòng ngủ
8 phòng
Số phòng tắm
6 phòng
Số tầng
6 tầng
Diện tích đất công nhận
63.20m²
Diện tích sử dụng
360.40m²
Hướng cửa chính
Tây Nam
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 8PN | Phường 7, Quận 10
Giá chào:30.5 tỷ(~482.59 triệu/m²)
Thanh khoản:
Rất tốt
– Nhà mặt tiền tại khu vực sầm uất, có nhu cầu cao cho các hoạt động kinh doanh, khả năng chuyển nhượng nhanh.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 360.4 m² với 8 phòng ngủ, 6 vệ sinh, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, đặc biệt là kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Coopmart Lý Thường Kiệt (54m), Bệnh viện Hùng Vương (105m) và Đại Học Y Dược (154m).
Tiềm năng: Nhà 6 tầng đang kinh doanh Spa, thu nhập ổn định khoảng 100 triệu đồng/tháng, phù hợp cho nhiều ngành nghề.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh tại vị trí đắc địa.
Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Sửu, Thìn, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thiếc
503m
Chợ Nguyễn Tri Phương
627m
Chợ Nhật Tảo
692m
Gần trường học
Trường Tiểu học Đề Thám
207m
Trường Mầm non Hoạ Mi 2
215m
Trường Tiểu học Trần Văn Kiểu
293m
Gần bệnh viện
Phòng khám đa khoa quốc tế Nhân Hậu
105m
Phòng Khám Đa Khoa An Phúc
119m
Bệnh viện Đại học Y Dược - Cơ sở 2
154m
Gần công viên
Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung
585m
Công viên Dạ Trạch
680m
Công viên Văn Lang
772m
Gần siêu thị
Coopmart Lý Thường Kiệt
54m
Cửa Hàng Mua Sắm Citimart
403m
Siêu thị Điện máy Chợ Lớn
680m
Gần trung tâm thương mại
Parkson Hùng Vương
438m
Lotteria
549m
Lotte Department Store
594m
Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 10
AI
Mức giá 30.5 tỷ cho bất động sản diện tích 63.2 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh.
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 10
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.
Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.