Mua Bán Nhà Đất và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
10 kết quả phù hợp · 10 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền An Cư 4 Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – 4 phòng ngủ, giá 13.5 tỷ
Đang bán41 ngày trước
1/10 ảnh
Đang bán41 ngày trước
+7
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
20 An Cư 4, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
13,5 tỷ200 triệu/m²
trên MOSO
5
Mã BĐS:YBZ0MD
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.5m
- Chiều dài
- 15m
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 67.50m²
- Diện tích sử dụng
- 246.60m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Đông
- Đường trước nhà
- 11.5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 4PN | Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà
Giá chào:13.5 tỷ(~200 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản có khả năng cho thuê cao với dòng tiền ổn định từ 25–30 triệu/tháng, phù hợp cho cả ở và kinh doanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí gần biển và khu vực du lịch, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần biển Phạm Văn Đồng, thuận tiện cho việc kinh doanh và nghỉ dưỡng.
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng với mặt bằng kinh doanh cho thuê, có thể khai thác dòng tiền ổn định.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình muốn ở gần biển hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng sinh lời cao.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 20 An Cư 4, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 4.5x15m | CN: 67.5m² | DTSD: 246.6m²
🏡 Kết cấu: 4 tầng + 1 lửng, 4PN, 3WC, tầng trệt có mặt bằng kinh doanh cho thuê.
🌿 Ưu điểm: Tòa nhà khai thác dòng tiền ổn định 25–30 triệu/tháng, vị trí đẹp gần biển, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Nhà kiên cố, công năng đầy đủ, khu vực tập trung nhiều khách du lịch và dịch vụ lưu trú.
🌆 Tiện ích: Chỉ vài phút đi bộ đến biển Phạm Văn Đồng, gần khách sạn Maris Hotel, công viên Biển Đông, Vincom Plaza, cầu Sông Hàn và trung tâm Hải Châu. Xung quanh đầy đủ nhà hàng, cà phê, chợ và trường học.
🧭 Hướng: Đông
💰 Giá bán: 13.5 tỷ.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
28.458.272/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.750.000.000 đ
Tổng tiền trả10.244.978.020 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối đến các điểm du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phước Mỹ
687mCho Ha Than
1.3kmChợ Mân Thái
1.5kmGần trường học
Trường Tiểu học Lương Thế Vinh
134mTrường Trung học phổ thông Sơn Trà
263mNgo May Primary School
923mGần bệnh viện
Bệnh viện 199 - Bộ Công an
900mTrung tâm Y tế quận Sơn Trà
1.8kmGần công viên
Công viên Hồ Nghinh
459mCông viên Biển Đông
739mCông viên An Nhơn
919mGần siêu thị
Auminimart
218mFull-Market
434mA-Market
451mGần trung tâm thương mại
minimart kidoshop
823mVincom Plaza
1.1kmIndochina Park Towers
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 13.5 tỷ cho bất động sản diện tích 67.5 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.