Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền diện tích đất rộng tại Tân Bình có thể thu hút người mua ở kết hợp kinh doanh, nhưng mức giá cao thu hẹp tệp khách.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 117,7 m² trên đường Ba Vân phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc người mua tìm vị trí khai thác thương mại.

Vị trí: Gần Công viên Bàu Cát 3 (190 m), Trường Tiểu học Trần Quốc Toản (300 m), Chợ Bàu Cát (371 m) và Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức (566 m).

Tiềm năng: Nhà mặt tiền Ba Vân có đất công nhận 117,7 m², ngang 5,35 m; khu vực dân cư văn minh, thuận tiện giao thông và nhiều tiện ích.

Quận Tân Bình là khu dân cư phát triển tại TP.HCM, có mạng lưới giao thông kết nối các khu vực trung tâm và sân bay. Giá bất động sản thay đổi đáng kể theo tuyến đường, loại hình và pháp lý; cần đối chiếu giao dịch tương đồng để xác định mức bình quân đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–120 m² thường phù hợp nhu cầu ở và khai thác của nhiều nhóm khách hàng.

Mức giá 38 tỷ cho nhà mặt tiền có diện tích đất công nhận 117,7 m² tại Tân Bình tương đương khoảng 322,85 triệu đồng/m² đất. Đây là mức giá trị lớn; cần so sánh các căn cùng tuyến, bề rộng mặt tiền, hiện trạng và hồ sơ pháp lý trước khi kết luận về độ cạnh tranh.

Lợi thế nhà mặt tiền có thể gồm:

Thuận tiện tiếp cận và sử dụng
Có khả năng bố trí hoạt động kinh doanh phù hợp
Có thể hấp dẫn người mua khi chuyển nhượng

Thông tin hiện có nêu kết cấu hai tầng nhưng thiếu chi tiết phòng ngủ, phòng tắm và tình trạng giấy tờ; người mua nên kiểm tra trực tiếp.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền diện tích đất rộng tại Tân Bình có thể thu hút người mua ở kết hợp kinh doanh, nhưng mức giá cao thu hẹp tệp khách.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 117,7 m² trên đường Ba Vân phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc người mua tìm vị trí khai thác thương mại.

Vị trí: Gần Công viên Bàu Cát 3 (190 m), Trường Tiểu học Trần Quốc Toản (300 m), Chợ Bàu Cát (371 m) và Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức (566 m).

Tiềm năng: Nhà mặt tiền Ba Vân có đất công nhận 117,7 m², ngang 5,35 m; khu vực dân cư văn minh, thuận tiện giao thông và nhiều tiện ích.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–120 m² thường phù hợp nhu cầu ở và khai thác của nhiều nhóm khách hàng.

Lợi thế nhà mặt tiền có thể gồm:

Thuận tiện tiếp cận và sử dụng
Có khả năng bố trí hoạt động kinh doanh phù hợp
Có thể hấp dẫn người mua khi chuyển nhượng

Thông tin hiện có nêu kết cấu hai tầng nhưng thiếu chi tiết phòng ngủ, phòng tắm và tình trạng giấy tờ; người mua nên kiểm tra trực tiếp.

Bán nhà mặt tiền Ba Vân Phường Tân Bình, TP.HCM – giá 38 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026