Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Mặt tiền Cao Thắng, vị trí trung tâm và công năng khai thác đa dạng hỗ trợ thanh khoản; giá trị lớn có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Tòa nhà sáu tầng, 10 phòng ngủ và hợp đồng thuê phòng khám 95 triệu đồng mỗi tháng phù hợp nhà đầu tư khai thác dòng tiền.

Vị trí: Mặt tiền đường Cao Thắng, gần Bệnh viện Bình Dân 314m, Chợ Bàn Cờ 304m và siêu thị Aeon Citimart chỉ 46m.

Dòng tiền: Đang cho thuê làm phòng khám kết hợp nhà thuốc với mức 95 triệu đồng mỗi tháng; hợp đồng còn thời hạn khoảng 1,5 năm.

Tiềm năng: Nhà sáu tầng, góc hai mặt tiền với hẻm hông 3m, vỉa hè 6m và vị trí trung tâm thuận lợi khai thác thương mại.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản mặt tiền trung tâm có dòng tiền thuê sẵn và khả năng khai thác nhiều loại hình kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và khởi đầu thuận lợi.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 3 là khu vực đô thị trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với Quận 1 và các quận lân cận. Bất động sản mặt tiền tại đây thường có giá trị cao nhờ mật độ thương mại, dịch vụ và tiện ích hiện hữu; giá cụ thể biến động đáng kể theo tuyến đường, quy mô và khả năng khai thác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà cho thuê thương mại
Căn hộ

Nhà phố có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường được quan tâm do cân bằng giữa vị trí trung tâm và công năng sử dụng.

Mức giá 37,7 tỷ đồng cho nhà có diện tích đất 78,9 m² tại Quận 3 tương đương khoảng 477,82 triệu đồng/m². Đây là tài sản giá trị cao; cần đối chiếu giao dịch gần đây trên cùng tuyến Cao Thắng, hiện trạng pháp lý và doanh thu thuê để đánh giá mức giá phù hợp.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận lợi khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Dễ tạo dòng tiền từ hoạt động cho thuê

Hợp đồng thuê hiện tại 95 triệu đồng/tháng là dữ liệu đáng cân nhắc, đồng thời người mua nên kiểm tra kỹ điều khoản thuê còn hiệu lực.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Mặt tiền Cao Thắng, vị trí trung tâm và công năng khai thác đa dạng hỗ trợ thanh khoản; giá trị lớn có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Tòa nhà sáu tầng, 10 phòng ngủ và hợp đồng thuê phòng khám 95 triệu đồng mỗi tháng phù hợp nhà đầu tư khai thác dòng tiền.

Vị trí: Mặt tiền đường Cao Thắng, gần Bệnh viện Bình Dân 314m, Chợ Bàn Cờ 304m và siêu thị Aeon Citimart chỉ 46m.

Dòng tiền: Đang cho thuê làm phòng khám kết hợp nhà thuốc với mức 95 triệu đồng mỗi tháng; hợp đồng còn thời hạn khoảng 1,5 năm.

Tiềm năng: Nhà sáu tầng, góc hai mặt tiền với hẻm hông 3m, vỉa hè 6m và vị trí trung tâm thuận lợi khai thác thương mại.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và khởi đầu thuận lợi.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà cho thuê thương mại
Căn hộ

Nhà phố có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường được quan tâm do cân bằng giữa vị trí trung tâm và công năng sử dụng.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận lợi khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Dễ tạo dòng tiền từ hoạt động cho thuê

Hợp đồng thuê hiện tại 95 triệu đồng/tháng là dữ liệu đáng cân nhắc, đồng thời người mua nên kiểm tra kỹ điều khoản thuê còn hiệu lực.

Bán nhà mặt tiền Cao Thắng Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 37.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Trả góp mua nhà 25 triệu/tháng: vay được bao nhiêu, mua nổi căn nào 2026?