Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Dịch vụ môi giới bất động sản hỗ trợ bán đất hiệu quả tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang?

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

So sánh các nền tảng tìm nhà online phổ biến về phí dịch vụ và tính năng

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Các thủ tục pháp lý cần biết khi bán đất tại Thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang?

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Các ngân hàng nào cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục vay vốn mua nhà thuận tiện nhất?

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.

Bán nhà mặt tiền 89m2 Châu Thị Tế, Phường Vĩnh Tế, An Giang giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Đường Châu Thị Tế Thành phố Châu Đốc, An Giang – 3 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ

Đang bán

1/4 ảnh

Bán nhà mặt tiền Đường Châu Thị Tế Thành phố Châu Đốc, An Giang – 3 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Đường Châu Thị Tế Thành phố Châu Đốc, An Giang – 3 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

36 (Thửa 40 - Tờ 24) Châu Thị Tế, Xã Vĩnh Tế, TP.Châu Đốc, An Giang

4,4 tỷ49,43 triệu/m²

9 giờ trướctrên MOSO

Mã BĐS:6D3FP8

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 36 (Thửa 40 - Tờ 24) Châu Thị Tế, Xã Vĩnh Tế, TP.Châu Đốc, An Giang, diện tích 89m², kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc, đường/hẻm vào rộng 15m. Giá bán 4,4 tỷ (49,43 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 5.5m
Chiều dài: 16m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 89m²
Diện tích sử dụng: 89m²
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Đường trước nhà: 15m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 3PN | Xã Vĩnh Tế, Thành phố Châu Đốc

Giá chào:4.4 tỷ(~49.44 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực phát triển, có nhu cầu thực từ người mua và nhà đầu tư.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 89 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần KDL Cáp treo Núi Sam (186m) và Chợ Cống Đồn (1501m), thuận tiện cho sinh hoạt và du lịch.
Tiềm năng: Nhà 2 tầng mặt tiền đường 15m, dễ dàng khai thác cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

HOT MẶT TIỀN CHÂU THỊ TẾ – PHƯỜNG NÚI SAM, TP. CHÂU ĐỐC. Vị trí đẹp – ngay khu vực Núi Sam, gần khu du lịch và điểm tham quan tâm linh nổi tiếng của Châu Đốc. Diện tích: 5,5m x 17m – vuông vắn, dễ khai thác. Kết cấu: Nhà 2 tầng. Mặt tiền đường 15m – thuận tiện kinh doanh, ở hoặc đầu tư.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

19.306.575/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.200.000.000 đ

Tổng tiền trả6.950.366.835 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Châu Đốc

Khu vực Châu Đốc là một trong những khu vực phát triển tại An Giang, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 45 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Biệt thự
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cống Đồn

1.5km

Gần công viên

KDL Cáp treo Núi Sam

230m

Công viên

354m

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Châu Đốc

Mức giá 4.4 tỷ cho bất động sản diện tích 89 m² tại Châu Đốc nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

80 - 100 m²1

Bất động sản gần đây

Thành phố Long Xuyên18 Thành phố Châu Đốc6 Huyện Thoại Sơn5 Huyện Chợ Mới3 Thị xã Tân Châu3 Huyện Châu Phú1 Huyện Châu Thành1 Huyện Phú Tân1 Thị xã Tịnh Biên1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Châu Đốc để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Châu Đốc thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Châu Đốc để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Châu Đốc

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Châu Đốc để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Châu Đốc, Tỉnh An Giang

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

4,4 tỷ49,43 triệu/m²

36 (Thửa 40 - Tờ 24) Châu Thị Tế, Xã Vĩnh Tế, TP.Châu Đốc, An Giang

89m²

Bán nhà mặt tiền Châu Thị Tế Phường Vĩnh Tế, An Giang – 3 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ

36 (Thửa 40 - Tờ 24) Châu Thị Tế, Xã Vĩnh Tế, TP.Châu Đốc, An Giang

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay