Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền tại khu vực đông dân có lợi thế tiếp cận, nhưng giá trị tổng lớn và diện tích đất hạn chế có thể thu hẹp nhóm người mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Vị trí gần chợ, trường học và bệnh viện đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ.

Vị trí: Cách Chợ Bà Chiểu 73m, Trường THCS Lam Sơn 211m và Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh khoảng 399m.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền đường Diên Hồng, diện tích đất công nhận 36,7m², hướng Đông; tiện ích thiết yếu hiện hữu trong khu vực.

Phù hợp: Ở kết hợp kinh doanh, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua ưu tiên vị trí mặt tiền và công năng linh hoạt; nên đối chiếu giao dịch lân cận, hiện trạng và hồ sơ pháp lý.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và sinh khí cho không gian sống.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là quận đô thị phát triển của TP.HCM, có mạng lưới giao thông kết nối trung tâm và nhiều tiện ích dân sinh. Khu vực quanh Phường 1 tập trung chợ, trường học và cơ sở y tế; giá nhà thay đổi đáng kể theo tuyến đường, vị trí mặt tiền và pháp lý.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích nhà đất được quan tâm thường khoảng 30–70 m², tùy nhu cầu ở hoặc kinh doanh.

Mức giá 12 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 36,7 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 326,98 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cụ thể để khẳng định mức giá thuộc nhóm rẻ hay cao; nên đối chiếu các căn tương tự trên đường Diên Hồng.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và tiếp cận dễ dàng
Khả năng chuyển nhượng linh hoạt

Người mua quan tâm có thể là gia đình cần vị trí thuận tiện hoặc nhà đầu tư; nên kiểm tra hiện trạng, pháp lý và diện tích sử dụng trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền tại khu vực đông dân có lợi thế tiếp cận, nhưng giá trị tổng lớn và diện tích đất hạn chế có thể thu hẹp nhóm người mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Vị trí gần chợ, trường học và bệnh viện đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ.

Vị trí: Cách Chợ Bà Chiểu 73m, Trường THCS Lam Sơn 211m và Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh khoảng 399m.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền đường Diên Hồng, diện tích đất công nhận 36,7m², hướng Đông; tiện ích thiết yếu hiện hữu trong khu vực.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và sinh khí cho không gian sống.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích nhà đất được quan tâm thường khoảng 30–70 m², tùy nhu cầu ở hoặc kinh doanh.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và tiếp cận dễ dàng
Khả năng chuyển nhượng linh hoạt

Bán nhà mặt tiền Diên Hồng Phường Gia Định, TP.HCM – giá 12 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Thanh toán BĐS bằng tiền mặt: CĐT bị phạt tới 300 triệu đồng