Thanh khoản:

Có lợi thế khai thác

– Nhà mặt tiền trên trục Phan Đình Phùng, diện tích đất gần 89 m², phù hợp nhóm khách mua ở kết hợp kinh doanh.

Nhu cầu:

Tiềm năng dòng tiền

– Kết cấu 4 tầng, 8 phòng ngủ và hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng tạo sức hút với nhà đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đình Phùng, gần Chợ Phú Nhuận 140 m, Trường Tiểu học Cầu Kiệu 146 m và Bệnh viện An Sinh 613 m.

Dòng tiền: Thông tin đăng bán ghi nhận hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng, hỗ trợ khai thác dòng tiền sẵn có.

Tiềm năng: Nhà 4 tầng, diện tích công nhận 88,9 m², ngang 4,5 m và có 8 phòng ngủ, phù hợp nhiều phương án sử dụng.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở kết hợp khai thác — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản mặt tiền có hợp đồng thuê hiện hữu hoặc người mua cần không gian đa công năng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tạo cảm giác ổn định và vững chãi cho không gian sống.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Phú Nhuận là khu vực đô thị lâu đời tại TP.HCM, có mạng lưới đường phố kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận lân cận. Nhà mặt tiền Phan Đình Phùng được hưởng lợi từ khả năng tiếp cận trực tiếp các tiện ích và hoạt động thương mại. Giá tham khảo thay đổi đáng kể theo vị trí, pháp lý, diện tích và hiện trạng tài sản.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Mức giá 29 tỷ cho nhà mặt tiền có diện tích đất công nhận 88,9 m² tại Phú Nhuận tương đương khoảng 326,21 triệu đồng/m² đất. Giá cần được đối chiếu với các giao dịch cùng tuyến đường, hiện trạng công trình và hồ sơ pháp lý trước khi kết luận cao hay thấp so với thị trường.

Vị trí mặt tiền có thể đem lại lợi thế:

Thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng
Dễ tiếp cận giao thông và tiện ích khu vực
Khả năng khai thác đa công năng

Thông tin đăng nêu hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng; người mua nên xác minh điều khoản thuê và doanh thu thực tế.

Thanh khoản:

Có lợi thế khai thác

– Nhà mặt tiền trên trục Phan Đình Phùng, diện tích đất gần 89 m², phù hợp nhóm khách mua ở kết hợp kinh doanh.

Nhu cầu:

Tiềm năng dòng tiền

– Kết cấu 4 tầng, 8 phòng ngủ và hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng tạo sức hút với nhà đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đình Phùng, gần Chợ Phú Nhuận 140 m, Trường Tiểu học Cầu Kiệu 146 m và Bệnh viện An Sinh 613 m.

Dòng tiền: Thông tin đăng bán ghi nhận hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng, hỗ trợ khai thác dòng tiền sẵn có.

Tiềm năng: Nhà 4 tầng, diện tích công nhận 88,9 m², ngang 4,5 m và có 8 phòng ngủ, phù hợp nhiều phương án sử dụng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tạo cảm giác ổn định và vững chãi cho không gian sống.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí mặt tiền có thể đem lại lợi thế:

Thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng
Dễ tiếp cận giao thông và tiện ích khu vực
Khả năng khai thác đa công năng

Thông tin đăng nêu hợp đồng thuê mặt bằng 30 triệu đồng mỗi tháng; người mua nên xác minh điều khoản thuê và doanh thu thực tế.

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Q.Phú Nhuận 4,5x20m 4 Tầng Kiêng Cố HĐT Cao

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026