Thanh khoản:

Vị trí trung tâm

– Nhà mặt tiền tại Quận 3 có lợi thế tiếp cận tiện ích và khách mua ở, tuy nhiên mức giá tổng cao cần định giá phù hợp.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 35 m² tại khu vực trung tâm, gần chợ, trường học và bệnh viện, phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường THCS Bàn Cờ 100m, Chợ Vườn Chuối 153m và Bệnh viện Bình Dân 190m; nhiều cửa hàng, siêu thị trong bán kính gần.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền diện tích đất 35 m², ngang 4,4m, được mô tả cao 6 tầng, nằm trong khu dân cư an ninh và yên tĩnh.

Quận 3 là khu vực dân cư lâu đời và phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực trung tâm. Giá bất động sản tại đây biến động đáng kể theo tuyến đường, loại hình và hiện trạng căn nhà; chưa có dữ liệu đối chiếu cụ thể để xác định giá trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất khoảng 35 m² phù hợp với đặc trưng nhà phố nhỏ tại khu vực nội đô.

Mức giá 14 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 35 m² tại Quận 3 tương đương khoảng 400 triệu/m². Đây là mức giá cần được đối chiếu với các giao dịch tương tự trên cùng tuyến đường và tình trạng pháp lý, hiện trạng công trình.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ lợi thế:

Có thể thuận tiện kinh doanh nhỏ
Dễ tiếp cận từ đường phố
Có tiềm năng thanh khoản khi giá phù hợp

Người mua phù hợp có thể là gia đình muốn ở trung tâm hoặc nhà đầu tư khai thác mặt bằng; nên xác minh thực tế thông tin sáu tầng và hồ sơ nhà đất trước giao dịch.

Thanh khoản:

Vị trí trung tâm

– Nhà mặt tiền tại Quận 3 có lợi thế tiếp cận tiện ích và khách mua ở, tuy nhiên mức giá tổng cao cần định giá phù hợp.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 35 m² tại khu vực trung tâm, gần chợ, trường học và bệnh viện, phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường THCS Bàn Cờ 100m, Chợ Vườn Chuối 153m và Bệnh viện Bình Dân 190m; nhiều cửa hàng, siêu thị trong bán kính gần.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền diện tích đất 35 m², ngang 4,4m, được mô tả cao 6 tầng, nằm trong khu dân cư an ninh và yên tĩnh.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất khoảng 35 m² phù hợp với đặc trưng nhà phố nhỏ tại khu vực nội đô.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ lợi thế:

Có thể thuận tiện kinh doanh nhỏ
Dễ tiếp cận từ đường phố
Có tiềm năng thanh khoản khi giá phù hợp

Bán nhà mặt tiền Đường Số 3 Cư xá Đô Thành Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 14 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Trả góp mua nhà 25 triệu/tháng: vay được bao nhiêu, mua nổi căn nào 2026?