Bán nhà mặt tiền 40m2 giá 11 tỷ Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn…

Mã tin: 8cnbb3Đăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 7 phòng ngủ, giá 11 tỷ

629 Nguyễn Đình Chiểu, P.1, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 11 tỷ~275 triệu/m²
Diện tích: 40 m²

Mô tả chi tiết

Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu, P2, Quận 3 Vị trí siêu đẹp ngay Lý Thái Tổ & Nguyễn Đình Chiểu - Đoạn 2 Chiều , ngay Công Viên Giọt Nước Nhà chỉ sau lưng 1 căn mặt tiền, hẻm sạch thông thoáng xe hơi vào tận nhà Ngang 5.2 ❌️ 9m, đất 36m6 - thực tế hơn 40m2 Kết cấu 1 trệt, 1 lửng 2 lầu, sân thượng. Đang có HĐ thuê shop thời trang 22tr/th HĐ còn 3 năm. Mỗi năm tăng 7% Siêu phẩm nhỉnh hơn 10 tỷ, có HĐ thuê 22tr/th tọa lạc tại trung tâm q3

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 52m
Chiều dài: 9m
Số phòng ngủ: 7 phòng
Số phòng tắm: 7 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 40m²
Diện tích sử dụng: 200m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Đường trước nhà: 6m

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

53,07 triệu/tháng

Tiền vay: 5,5 tỷ
Trả trước: 5,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 7,23 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 5,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 7PN | Phường 1, Quận 3

Giá chào:11 tỷ(~275 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có dòng tiền hỗ trợ
– Vị trí trung tâm Quận 3 và hợp đồng thuê shop hiện hữu hỗ trợ khai thác, nhưng cần xác minh thông tin hẻm hay mặt tiền.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Nhà 7 phòng ngủ, 6 tầng và đang có hợp đồng thuê 22 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp khai thác cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm gần trung tâm Quận 3, cách Công viên Âu Lạc 182m, Chợ Bàn Cờ 229m và Trung tâm thương mại Nowzone 329m.
Dòng tiền: Theo mô tả, nhà đang cho shop thuê 22 triệu đồng mỗi tháng, hợp đồng còn ba năm và tiền thuê tăng 7% mỗi năm.
Tiềm năng: Nhà nhiều tầng, có 7 phòng ngủ, nội thất đầy đủ và kết nối các tiện ích y tế, mua sắm, trường học trong khu vực.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác kinh doanh, Ở kết hợp kinh doanh — Có thể phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản đang có hợp đồng thuê; cần kiểm tra hiện trạng, pháp lý, giá thuê và thông tin vị trí trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo bố trí không gian thông thoáng và đón sáng phù hợp.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Thìn, Ngọ, Mùi, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 3 Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá tầm 11 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bàn Cờ Bán nhà mặt tiền Phường Bàn Cờ giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bàn Cờ giá tầm 11 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bàn Cờ

229m

Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ

341m

Chợ Lê Hồng Phong

463m

Gần trường học

Trường Tiểu học Phan Đình Phùng

319m

Trường Trung học phổ thông chuyên Lê Hồng Phong

330m

Trường Trung học Thực hành Đại học Sư phạm

414m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Từ Dũ

655m

Phòng Thí Nghiệm - Kiểm Tra Sức Khoẻ

687m

Bệnh viện Bình Dân

835m

Gần công viên

Công viên Âu Lạc

182m

Công viên số 1 Lý Thái Tổ

189m

Công viên Phong Châu

273m

Gần siêu thị

Circle k

432m

Busy Morning Market

470m

Grove Fresh

484m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ

329m

Trung Tâm Mua Sắm Nowzone

329m

Saigon Mall Cao Thắng

414m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 7 phòng ngủ, giá 11 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI