Bán nhà mặt tiền 200m2 giá 79 tỷ Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận,…

Mã tin: 3bvjtqĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 35 phòng ngủ, giá 79 tỷ

659 Nguyễn Kiệm, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 79 tỷ~395 triệu/m²
Diện tích: 200 m²

Mô tả chi tiết

💎 Khách sạn cao cấp siêu đẹp mặt tiền Nguyễn Kiệm ngay sân bay Tân Sơn Nhất. - DT: 12x25m đất vuông vức. - KC: hầm 6 lầu gồm 34 phòng khách sạn + 1 penhouse + sảnh chờ + phòng yoga - gym. - Vị trí ngay trung tâm Phú Nhuận cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5p di chuyển. Cách ga Metro hình thành trong tương lai chỉ 1km. - Hiện tại đang cho chuỗi vận hành cao cấp M-Village thuê 350 triệu/tháng. - Sổ hồng hoàn công, PCCC đầy đủ. - Giá bán: 79 tỷ.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 12m
Chiều dài: 25m
Số phòng ngủ: 35 phòng
Số phòng tắm: 35 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 200m²
Diện tích sử dụng: 1700m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

381,18 triệu/tháng

Tiền vay: 39,5 tỷ
Trả trước: 39,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 51,98 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 39,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 35PN | Phường 9, Quận Phú Nhuận

Giá chào:79 tỷ(~395 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có dòng tiền
– Vị trí mặt tiền và quy mô khách sạn tạo sức hút với nhà đầu tư, nhưng cần thẩm định hợp đồng thuê cùng hiệu quả khai thác.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Khách sạn 34 phòng, penthouse và tiện ích gym-yoga phù hợp khai thác lưu trú gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Kiệm, gần CO.OP Mart 72m, trường học 122m và Công viên Gia Định 602m; thuận tiện kết nối sân bay.
Dòng tiền: Tin đăng nêu khách sạn đang cho M-Village thuê 350 triệu đồng mỗi tháng; cần xác minh hợp đồng và điều khoản thực tế.
Tiềm năng: Công trình gồm hầm, 6 lầu, 34 phòng, penthouse cùng gym-yoga; thông tin đăng tin cho biết hồ sơ hoàn công, PCCC đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh khách sạn — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản thương mại quy mô lớn, có dòng tiền cho thuê được mô tả trong tin đăng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông tượng trưng cho sự khởi đầu và sinh khí, có thể tạo cảm giác sáng sủa cho không gian kinh doanh.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 58 tỷ đến 100 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 80 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá từ 58 tỷ đến 100 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá tầm 80 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

410m

Chợ Cây Quéo

932m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

1.3km

Gần trường học

Trường THCS & THPT Đức Trí - Cơ sở 2

122m

Trường Mầm Non

167m

Trường Trung học phổ thông Phú Nhuận

309m

Gần bệnh viện

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

1.0km

Bệnh viện Quân y 175

1.2km

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

1.3km

Gần công viên

Công viên Gia Định

602m

Botanica Premier Residential Park

1.0km

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

1.4km

Gần siêu thị

CO.OP Mart Nguyễn Kiệm

72m

WinMart+

1.3km

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

1.4km

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.5km

Saigon Airport Plaza

1.5km

GO! Go Vap

2.0km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 35 phòng ngủ, giá 79 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI