Bán nhà mặt tiền 280m2 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường Nhiêu Lộc,…

Mã tin: 96wyspĐăng 4 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Phúc Nguyên Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 145 tỷ

208 Nguyễn Phúc Nguyên, P.9, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 145 tỷ~517,85 triệu/m²
Diện tích: 280 m²

Mô tả chi tiết

TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU NGUYỄN PHÚC NGUYÊN, PHƯỜNG 9, QUẬN 3, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 📍 Địa chỉ: 208 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 9, Quận 3 (Sở hữu 2 mặt tiền trước sau, mặt sau có hẻm rộng 5m) • Diện tích: 9m x 23m (Nở hậu tài lộc rộng 13m) • Diện tích công nhận: 236 mét vuông • Kết cấu: Hầm + 7 Tầng có thang máy (Tòa nhà xây mới 100% vào năm 2020) • Tổng diện tích sàn sử dụng: 1,400 mét vuông • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê với dòng tiền cực tốt 386 triệu đồng mỗi tháng (Đã bao gồm VAT, thời hạn hợp đồng còn lại 6 năm, điều khoản tăng giá 10% mỗi 2 năm) • Quy hoạch / Ghi chú: Vị trí cực kỳ khan hiếm, thuộc khu vực gần như không còn tòa nhà nào tại Quận 3 có mức giá tương đương trong tầm tài chính • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh chóng

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 35m
Diện tích đất công nhận: 280m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

699,64 triệu/tháng

Tiền vay: 72,5 tỷ
Trả trước: 72,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 95,41 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 72,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường 9, Quận 3

Giá chào:145 tỷ(~517.86 triệu/m²)

Thanh khoản:
Rất tốt
– Bất động sản mặt tiền tại Quận 3 có nhu cầu cao, dễ dàng chuyển nhượng nhờ vị trí đắc địa.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và kết cấu hiện đại, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, từ kinh doanh đến cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Phúc Nguyên, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.
Tiềm năng: Tòa nhà mới xây với hợp đồng cho thuê ổn định, mang lại dòng tiền tốt cho nhà đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị gia tăng cao trong tương lai.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 3 Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá từ 108 tỷ đến 182 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá tầm 146 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá từ 108 tỷ đến 182 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá tầm 146 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Văn Trỗi

619m

Chợ Chí Hòa

810m

Chợ Hòa Hưng

849m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Cách Mạng Tháng Tám

296m

Trường Tiểu học Kỳ Đồng

343m

Trường Quân sự Thành Phố Hồ Chí Minh

443m

Gần bệnh viện

Bệnh Viện Mắt Việt-Nga

532m

Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh

689m

Bệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh

729m

Gần công viên

Khu du lịch Kỳ Hòa

1.1km

Công viên Thích Quảng Đức

1.1km

Đài liệt sĩ Quận 3

1.2km

Gần siêu thị

WinMart

20m

Maximart

530m

Co.opMart

627m

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

584m

phu quy

830m

TTTM RomeA

1.3km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Phúc Nguyên Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 145 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI