Bán nhà mặt tiền 610m2 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM…

Mã tin: ez7vx4Đăng 18 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập Phường Tân Mỹ, TP.HCM – giá 250 tỷ

21 Nguyễn Thị Thập, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM

Mức giá: 250 tỷ~409,83 triệu/m²
Diện tích: 610 m²

Mô tả chi tiết

🏢 SIÊU TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ / KHÁCH SẠN HẠNG SANG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP, PHƯỜNG TÂN PHÚ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 📍 Địa chỉ: 21 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Tân Phú, Quận 7 cũ – Trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng) • Diện tích: 12m x 50m (Bề ngang mặt tiền siêu rộng 12m, chiều sâu cực kỳ đẳng cấp, vị trí kinh doanh đỉnh cao) • Diện tích công nhận: 594 mét vuông • Kết cấu: Hầm + 9 Tầng (Thiết kế tòa nhà quy mô cực lớn, kiến trúc hiện đại, sang trọng) • Tổng diện tích sàn xây dựng: 4,353 mét vuông (Tổng diện tích sử dụng: 6,000 mét vuông) • Hợp đồng thuê: Chủ nhà đang tự khai thác vận hành dòng tiền cực khủng 1.2 tỷ đồng mỗi tháng (Tương đương 14.4 tỷ đồng mỗi năm, suất sinh lợi dòng tiền đạt 8% mỗi năm) • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh chóng 📈 Giá bán: 250 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 12m
Chiều dài: 50m
Diện tích đất công nhận: 610m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

1,2 tỷ/tháng

Tiền vay: 125 tỷ
Trả trước: 125 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 164,5 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 125 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường Tân Phú, Quận 7

Giá chào:250 tỷ(~409.84 triệu/m²)

Thanh khoản:
Rất tốt
– Bất động sản mặt tiền tại khu vực sầm uất, có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và vị trí đắc địa, phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm trên trục đường Nguyễn Thị Thập, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.
Tiềm năng: Tòa nhà 9 tầng với doanh thu 1.2 tỷ/tháng, suất sinh lợi 8% mỗi năm, rất hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền ổn định hoặc gia đình có nhu cầu ở.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 7 Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá từ 186 tỷ đến 314 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá tầm 250 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Mỹ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Mỹ giá từ 186 tỷ đến 314 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Mỹ giá tầm 250 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Mỹ

1.1km

Chợ Phú Thuận

1.3km

Chợ Cư xá Ngân hàng

1.8km

Gần trường học

Trường Quốc tế Việt Úc - Cơ sở Riverside

269m

Trường Tiểu học Phú Thuận

398m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Hiền

496m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Nguyễn Thị Thập

597m

BỆNH VIỆN MẮT

795m

Bệnh viện Phương Nam

1.3km

Gần công viên

Eco Green Central Park

1.4km

Crescent Mall Park

1.6km

Công viên Nam Viên

1.9km

Gần siêu thị

Big C

404m

GO! Nguyễn Thị Thập

405m

Siêu thị Finelife Riviera Point

540m

Gần trung tâm thương mại

Tiệm Đồ Hồi Giáo

706m

Vincom Plus Nam Long Quận 7

807m

Parkson

1.2km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập Phường Tân Mỹ, TP.HCM – giá 250 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI