Bán nhà mặt tiền 103.2m2 Nguyễn Văn Đậu, Phường Đức Nhuận,…

Mã tin: u7xdbsĐăng 10 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Đậu Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 26 tỷ

Nguyễn Văn Đậu, P.5, Q.Phú Nhuận, TP.HCMSố nhà được ẩn

Mức giá: 26 tỷ~251,93 triệu/m²
Diện tích: 103.2 m²

Mô tả chi tiết

Bán nhà mặt tiền số 5 Nguyễn Văn Đậu, phường Đức Nhuận, TP HCM Diện tích: 103.20m2 ( 3.9m x 24m ). DTSD: 253.4m2 Kết cấu: 4 tầng, 3PN3WC Gía 26 tỷ ( thương lượng) Hướng Đông Nam Đang cho công ty bảo vệ thuê 35tr/ tháng, hợp đồng 5 năm gia hạn 1 lần, đã cho thuê 20 năm. Tiện ích: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu nối đường lớn Phan Đăng Lưu, giáp Bình Thạnh, gần chợ Bà Chiểu, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Đa Khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Phố ẩm thực Vạn Kiếp, Phan Xích Long,...

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 3.9m
Chiều dài: 24m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 103.20m²
Diện tích sử dụng: 253.40m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 12m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

125,45 triệu/tháng

Tiền vay: 13 tỷ
Trả trước: 13 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 17,1 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 13 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 3PN | Phường 5, Quận Phú Nhuận

Giá chào:26 tỷ(~251.94 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 253.4 m² với 3 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Cây Điệp (475m), WinMart (481m) và Trung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh (539m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông Nam, đang cho thuê với giá 35 triệu/tháng, hợp đồng ổn định.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 18 tỷ đến 34 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 26 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá từ 18 tỷ đến 34 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá tầm 26 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cây Điệp

475m

Chợ Cây Quéo

518m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

1.3km

Gần trường học

Trung Tâm Dạy Nghề Bình Thạnh

525m

Trường Tiểu Học Nguyễn Bá Ngọc

688m

Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền

702m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Ung bướu

764m

Bệnh viện Nhân dân Gia Định

872m

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

956m

Gần công viên

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

917m

Công viên trung tâm HCA

1.3km

Công viên Bến Hải

1.7km

Gần siêu thị

WinMart

481m

Cửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!

675m

Siêu Thị Bình Hòa

961m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp

1.7km

GO! Go Vap

2.0km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Đậu Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 26 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI