Thanh khoản:

Phụ thuộc mức giá

– Bất động sản mặt tiền có quỹ đất lớn tại Bình Thạnh có lợi thế khai thác, nhưng tổng giá trị cao khiến nhóm người mua thu hẹp.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 500 m² và mặt tiền Nguyễn Văn Đậu phù hợp người mua cần mặt bằng kinh doanh hoặc phát triển tài sản.

Vị trí: Nhà trên đường Nguyễn Văn Đậu, gần Chợ Cây Điệp 420 m, WinMart 487 m và Bệnh viện Ung bướu 858 m.

Tiềm năng: Quỹ đất công nhận 500 m², kích thước 17 × 30 m và vị trí mặt tiền có thể phù hợp nhiều phương án khai thác.

Bình Thạnh là khu vực dân cư phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm. Bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Đậu có lợi thế tiếp cận giao thông và các tiện ích hiện hữu như Chợ Cây Điệp cách khoảng 420 m, trường học và bệnh viện lân cận. Giá tham khảo biến động đáng kể theo vị trí, quy hoạch và hiện trạng; cần đối chiếu giao dịch tương đồng để xác định mặt bằng chính xác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ và đất ở

Quỹ đất 500 m² thuộc nhóm diện tích lớn, phù hợp nhu cầu khai thác hoặc đầu tư.

Mức giá 65 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 500 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 130 triệu/m². Đây là mức giá cần được đánh giá cùng lợi thế mặt tiền, hiện trạng xây dựng, quy hoạch và hồ sơ pháp lý; dữ liệu đầu vào chưa nêu số tầng hay công năng hiện tại.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ:

Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Tiềm năng khai thác kinh doanh
Phạm vi khách hàng mua và thuê đa dạng

Người mua nên khảo sát thực tế và so sánh các giao dịch gần đó trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Phụ thuộc mức giá

– Bất động sản mặt tiền có quỹ đất lớn tại Bình Thạnh có lợi thế khai thác, nhưng tổng giá trị cao khiến nhóm người mua thu hẹp.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 500 m² và mặt tiền Nguyễn Văn Đậu phù hợp người mua cần mặt bằng kinh doanh hoặc phát triển tài sản.

Vị trí: Nhà trên đường Nguyễn Văn Đậu, gần Chợ Cây Điệp 420 m, WinMart 487 m và Bệnh viện Ung bướu 858 m.

Tiềm năng: Quỹ đất công nhận 500 m², kích thước 17 × 30 m và vị trí mặt tiền có thể phù hợp nhiều phương án khai thác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ và đất ở

Quỹ đất 500 m² thuộc nhóm diện tích lớn, phù hợp nhu cầu khai thác hoặc đầu tư.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ:

Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Tiềm năng khai thác kinh doanh
Phạm vi khách hàng mua và thuê đa dạng

Người mua nên khảo sát thực tế và so sánh các giao dịch gần đó trước khi quyết định.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Đậu Phường Tân Hòa, TP.HCM – giá 65 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Thanh toán BĐS bằng tiền mặt: CĐT bị phạt tới 300 triệu đồng