Thanh khoản:

Vị trí đắc địa

– Nhà mặt tiền tại Quận 1 có lợi thế nhận diện và tiếp cận khách hàng, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng và chuyển nhượng.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Diện tích đất gần 100 m², ngang 5,75 m và nở hậu, phù hợp xây căn hộ dịch vụ hoặc sử dụng làm nhà ở.

Vị trí: Gần trường THCS Văn Lang 186 m, Chợ Phú Nhuận 405 m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 536 m và Chợ Tân Định 595 m.

Tiềm năng: Nhà hai tầng, hai phòng ngủ, đất nở hậu với diện tích công nhận khoảng 100 m²; có thể cân nhắc cải tạo hoặc phát triển căn hộ dịch vụ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Khai thác căn hộ dịch vụ — Phù hợp người mua cần nhà tại Quận 1 hoặc nhà đầu tư có kế hoạch khai thác, sau khi kiểm tra quy hoạch, pháp lý và khả năng xây dựng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch; nên bố trí không gian thông thoáng, đón sáng phù hợp và cân bằng nhiệt trong nhà.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Tân Định, Quận 1 là khu vực đô thị lâu đời với kết nối thuận tiện đến các khu trung tâm và nhiều tiện ích dân sinh. Giá bất động sản biến động đáng kể theo vị trí, mặt tiền, pháp lý và hiện trạng; tin đăng chưa cung cấp dữ liệu đủ để xác định giá trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Nhà khai thác cho thuê

Diện tích đất gần 100 m² cùng chiều ngang 5,75 m là quy mô đáng chú ý tại khu vực trung tâm.

Mức giá 12 tỷ cho diện tích đất công nhận khoảng 99,4 m² tại Tân Định tương đương khoảng 120,72 triệu/m². Tin đăng cho biết giá thấp hơn khu vực 30%, nhưng cần đối chiếu giao dịch tương đồng và xác minh pháp lý, quy hoạch trước khi kết luận.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế tiếp cận và khai thác kinh doanh, tuy nhiên địa chỉ ghi dạng hẻm nên cần xác minh chính xác vị trí và loại mặt tiền:

Khả năng tiếp cận và nhận diện
Tiềm năng sử dụng hoặc khai thác cho thuê
Tính thanh khoản tùy thuộc pháp lý và hiện trạng

Người mua phù hợp có thể là gia đình hoặc nhà đầu tư phát triển cho thuê.

Thanh khoản:

Vị trí đắc địa

– Nhà mặt tiền tại Quận 1 có lợi thế nhận diện và tiếp cận khách hàng, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng và chuyển nhượng.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Diện tích đất gần 100 m², ngang 5,75 m và nở hậu, phù hợp xây căn hộ dịch vụ hoặc sử dụng làm nhà ở.

Vị trí: Gần trường THCS Văn Lang 186 m, Chợ Phú Nhuận 405 m, Bệnh viện Đa khoa Tân Định 536 m và Chợ Tân Định 595 m.

Tiềm năng: Nhà hai tầng, hai phòng ngủ, đất nở hậu với diện tích công nhận khoảng 100 m²; có thể cân nhắc cải tạo hoặc phát triển căn hộ dịch vụ.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch; nên bố trí không gian thông thoáng, đón sáng phù hợp và cân bằng nhiệt trong nhà.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Nhà khai thác cho thuê

Diện tích đất gần 100 m² cùng chiều ngang 5,75 m là quy mô đáng chú ý tại khu vực trung tâm.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế tiếp cận và khai thác kinh doanh, tuy nhiên địa chỉ ghi dạng hẻm nên cần xác minh chính xác vị trí và loại mặt tiền:

Khả năng tiếp cận và nhận diện
Tiềm năng sử dụng hoặc khai thác cho thuê
Tính thanh khoản tùy thuộc pháp lý và hiện trạng

Người mua phù hợp có thể là gia đình hoặc nhà đầu tư phát triển cho thuê.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nguyễn Phường Tân Định, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 12 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Trả góp mua nhà 25 triệu/tháng: vay được bao nhiêu, mua nổi căn nào 2026?

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan