Thanh khoản:

Cần thẩm định kỹ

– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm có lợi thế vị trí, nhưng mức giá cao và thông tin đồng sở hữu cần được kiểm tra.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Mặt tiền đường rộng 15 m tại Quận 5, gần chợ, trường học và bệnh viện, phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Huỳnh Mẫn Đạt 98 m, Chợ Hòa Bình 159 m và các bệnh viện trong bán kính khoảng 276 m.

Tiềm năng: Bất động sản mặt tiền Nhiêu Tâm, đất công nhận 87 m², ngang 4,2 m, có thể khai thác ở hoặc kinh doanh.

Phù hợp: Ở kết hợp kinh doanh, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua cần vị trí mặt tiền trung tâm; cần xác minh đầy đủ hồ sơ đồng sở hữu, ủy quyền và các sổ trước giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp người thuộc Tây Tứ Trạch; nên bố trí che nắng chiều và thông thoáng để tăng sự dễ chịu.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 5 là khu vực dân cư lâu đời, phát triển tại TP.HCM, với mạng lưới đường phố và tiện ích thương mại, y tế, giáo dục dày đặc. Giá nhà thay đổi đáng kể theo vị trí, mặt tiền, hiện trạng và pháp lý; cần đối chiếu giao dịch tương đương để xác định mặt bằng phù hợp.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường được quan tâm nhờ phù hợp nhu cầu ở và khai thác kinh doanh.

Mức giá 40 tỷ cho bất động sản có 87 m² đất tại Quận 5 tương đương khoảng 459,77 triệu/m². Đây là mức giá cần được đối chiếu với các căn mặt tiền lân cận, hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý trước khi đánh giá tính cạnh tranh.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và khả năng tiếp cận tốt
Thanh khoản tiềm năng khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm thường là gia đình mua ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư; thông tin đồng sở hữu và ủy quyền cần được xác minh kỹ.

Thanh khoản:

Cần thẩm định kỹ

– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm có lợi thế vị trí, nhưng mức giá cao và thông tin đồng sở hữu cần được kiểm tra.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Mặt tiền đường rộng 15 m tại Quận 5, gần chợ, trường học và bệnh viện, phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Huỳnh Mẫn Đạt 98 m, Chợ Hòa Bình 159 m và các bệnh viện trong bán kính khoảng 276 m.

Tiềm năng: Bất động sản mặt tiền Nhiêu Tâm, đất công nhận 87 m², ngang 4,2 m, có thể khai thác ở hoặc kinh doanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp người thuộc Tây Tứ Trạch; nên bố trí che nắng chiều và thông thoáng để tăng sự dễ chịu.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường được quan tâm nhờ phù hợp nhu cầu ở và khai thác kinh doanh.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và khả năng tiếp cận tốt
Thanh khoản tiềm năng khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm thường là gia đình mua ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư; thông tin đồng sở hữu và ủy quyền cần được xác minh kỹ.

Bán nhà mặt tiền Nhiêu Tâm Phường An Đông, TP.HCM – giá 40 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

So sánh quy trình mua nhà ở Mỹ và Việt Nam 2026: 5 điểm khác biệt lớn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian