Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc?

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Tìm nhà ở gần trường học, bệnh viện qua ứng dụng nào tiện nhất tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc?

MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Các bước chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi bán nhà tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc?

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Cách tính phí trước bạ nhà đất tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.

Bán nhà mặt tiền 90m2 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc – 5 phòng ngủ, giá 4.8 tỷ

Đang bán

1/3 ảnh

Bán nhà mặt tiền S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc – 5 phòng ngủ, giá 4.8 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc – 5 phòng ngủ, giá 4.8 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

Thửa 39 - tờ 12 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội Thịnh, H.Tam Dương, Vĩnh Phúc

4,85 tỷ53,88 triệu/m²

27 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:7E7RCA

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại Thửa 39 - tờ 12 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội Thịnh, H.Tam Dương, Vĩnh Phúc, diện tích 90m², kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc. Giá bán 4,85 tỷ (53,88 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 18m
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 90m²
Tình trạng sử dụng: Nhà trống
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 5PN | Xã Hội Thịnh, Huyện Tam Dương

Giá chào:4.85 tỷ(~53.89 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 90 m² với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hợp Thịnh (đối diện), thuận tiện đi lại đến các khu vực lân cận.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng, 5PN-4WC trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: Thửa 39 - tờ 12 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội Thịnh, Tỉnh Phú Thọ - DT: 5m x 18m, DTCN: 90m - KC: 4 Lầu, 5PN 4WC, Phòng Khách, Bếp - Ngay đối diện trường tỉểu học Hợp Thịnh, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Đông Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

21.281.111/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.425.000.000 đ

Tổng tiền trả7.661.199.807 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Tam Dương

Khu vực Tam Dương là một trong những khu dân cư đang phát triển tại Vĩnh Phúc, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 50 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Vĩnh Yên

1.4km

Gần trường học

Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh Vĩnh Phúc

198m

Trường Tiểu học Liên Minh

689m

Trường Trung học phổ thông Trần Phú

739m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Phúc

321m

Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc

1.1km

Trung tâm Y tế khu vực Vĩnh Yên

1.7km

Gần công viên

Vườn hoa Trần Phú

959m

Cung văn hóa thiếu nhi

1.0km

Công viên thiếu nhi

1.1km

Gần siêu thị

170m

Co-op Mart

1.6km

Gần trung tâm thương mại

Soiva Plaza

1.6km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Huyện Tam Dương

Mức giá 4.85 tỷ cho bất động sản diện tích 90 m² tại Tam Dương nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

80 - 100 m²13 Trên 100 m²24

Bất động sản gần đây

Thành phố Vĩnh Yên136 Huyện Tam Dương30 Huyện Bình Xuyên21 Huyện Tam Đảo13 Huyện Vĩnh Tường9 Huyện Lập Thạch4 Thành phố Phúc Yên4 Huyện Sông Lô3 Huyện Yên Lạc2

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Tam Dương để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Tam Dương thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Tam Dương để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Tam Dương

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tam Dương để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

3,58 tỷ11,23 triệu/m²

11 Thôn Đông, Xã Duy Phiên, H.Tam Dương, Vĩnh Phúc

318.6m²

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

4,85 tỷ53,88 triệu/m²

Thửa 39 - tờ 12 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội Thịnh, H.Tam Dương, Vĩnh Phúc

90m²

Bán nhà mặt tiền S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh Xã Hội Thịnh, Phú Thọ – 5 phòng ngủ, giá 4.8 tỷ

Thửa 39 - tờ 12 S12 Lạc Hồng, Thôn Thọ Khánh, Xã Hội Thịnh, H.Tam Dương, Vĩnh Phúc

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay