Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà mặt tiền trên trục Sư Vạn Hạnh, gần trung tâm thương mại, phù hợp khai thác kinh doanh hoặc lưu trú.

Nhu cầu:

Vị trí hấp dẫn

– Mặt tiền Quận 10, sát Vạn Hạnh Mall và đang kinh doanh khách sạn 12 phòng, thu hút nhóm mua đầu tư khai thác.

Vị trí: Cách Vạn Hạnh Mall 102m, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 144m và chợ An Đông 39m; tiện ích thương mại, y tế dày đặc.

Tiềm năng: Diện tích đất 72m², ngang 4,5m, mặt tiền Sư Vạn Hạnh; hiện khai thác khách sạn 12 phòng, có thể phục vụ kinh doanh lưu trú.

Phù hợp: Đầu tư kinh doanh, Khai thác lưu trú — Phù hợp nhà đầu tư tìm bất động sản mặt tiền trung tâm để tiếp tục khai thác khách sạn hoặc phát triển mô hình kinh doanh khác.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là hợp gia chủ Tây tứ mệnh; nên cân nhắc bố trí không gian hài hòa.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 10 là khu vực đô thị phát triển của TP.HCM, có mạng lưới giao thông và tiện ích thương mại, y tế, giáo dục dày đặc. Nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh hưởng lợi từ vị trí gần Vạn Hạnh Mall và các bệnh viện trong khu vực. Giá bất động sản thay đổi đáng kể theo vị trí, hiện trạng và khả năng khai thác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư.

Mức giá 36 tỷ cho bất động sản có diện tích đất 72 m² tại Quận 10 tương đương khoảng 500 triệu/m². Đây là mức giá cao, phản ánh vị trí mặt tiền Sư Vạn Hạnh và tiềm năng khai thác thương mại; cần đối chiếu thêm hiện trạng, pháp lý và doanh thu thực tế.

Nhà mặt tiền thường được định giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích tốt
Tiềm năng khai thác và chuyển nhượng

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc đơn vị vận hành lưu trú, nên thẩm định dòng tiền và tình trạng công trình trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà mặt tiền trên trục Sư Vạn Hạnh, gần trung tâm thương mại, phù hợp khai thác kinh doanh hoặc lưu trú.

Nhu cầu:

Vị trí hấp dẫn

– Mặt tiền Quận 10, sát Vạn Hạnh Mall và đang kinh doanh khách sạn 12 phòng, thu hút nhóm mua đầu tư khai thác.

Vị trí: Cách Vạn Hạnh Mall 102m, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 144m và chợ An Đông 39m; tiện ích thương mại, y tế dày đặc.

Tiềm năng: Diện tích đất 72m², ngang 4,5m, mặt tiền Sư Vạn Hạnh; hiện khai thác khách sạn 12 phòng, có thể phục vụ kinh doanh lưu trú.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là hợp gia chủ Tây tứ mệnh; nên cân nhắc bố trí không gian hài hòa.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư.

Nhà mặt tiền thường được định giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích tốt
Tiềm năng khai thác và chuyển nhượng

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc đơn vị vận hành lưu trú, nên thẩm định dòng tiền và tình trạng công trình trước khi giao dịch.

Bán nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng, TP.HCM – giá 36 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026